X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות
החברה מערערת על הקביעה [צילום: אתר מלח הארץ]
פער של פי 20 בהערכת שווי קרקעות מלח הארץ
רמ"י סברה שהקרקעות של החברה בעתלית שוות 8-7 מיליון שקל, ועדת ההשגות שלה קיבלה את דעתה - אך החברה טוענת שהשווי הוא 440,000 שקל בלבד

פערים של פי 20 בהערכת השווי של 35 דונם מקרקעות חברת מלח הארץ בעתלית, נחשפים בעתירה שהגישה החברה (10.6.24) נגד רשות מקרקעי ישראל. בעוד רמ"י מעריכה את שווי הקרקע ב-8-7 מיליון שקל, החברה טוענת שהשווי הוא פחות מ-500,000 שקל.
מלח הארץ מפיקה את רוב המלח בו משתמשים הצרכנים בישראל. היא נמצאת בשליטת קרן פורטיסימו קפיטל בראשותו של יובל כהן (כיום בין היתר גם בעלת השליטה בחברת סלקום), לאחר שהייתה בשליטת משפחת דנקנר ולאחר מכן בשליטת שרי אריסון. שווי הקרקע קובע את דמי החכירה שמשלמת מלח הארץ לרמ"י על-פי ההסכם משנת 1963, אשר עמדו על 25% מהשווי כתשלום ראשוני ו-4% כדמי חכירה שנתיים.
העתירה הוגשה לבית המשפט המחוזי בחיפה, לאחר שוועדת ההשגות של רמ"י אימצה את הערכת השמאית המחוזית, אשר בוצעה בידי השמאי יהודה שני ביולי 2019. היא דחתה את ההערכה של מלח הארץ, אשר בוצעה בידי השמאי אבי מנדלסון באוגוסט 2021. ההערכות נעשו על-פי שתי חלופות - נכון ליולי 2010 ונכון ליולי 2015. על-פי הערכתו של שני, בחלופה הראשונה שווי הקרקע היה 7.055 מיליון שקל, ובחלופה השנייה - 8.22 מיליון שקל. מנדלסון טען שהשווי הוא 441,000 שקל בחלופה הראשונה ו-440,000 שקל בחלופה השנייה.
המשמעות היא, שלפי רמ"י דמי החכירה השנתיים הם 282,000 שקל לפי החלופה הראשונה ו-328,000 שקל לפי החלופה השנייה; לפי מלח הארץ, הסכום הוא 18,000 שקל לפי שתי החלופות. השמאית המחוזית קבעה את השווי על 6.284 מיליון שקל בחלופה הראשונה ועל 7.68 מיליון שקל בחלופה השנייה (דהיינו דמי חכירה של 251,000 שקל ו-307,000 שקל בהתאמה).
מלח הארץ טוענת, כי בהחלטת השמאית המחוזית נפלו שורה של טעויות מהותיות: חריגה מהכללים השמאיים לפי דין, התעלמות מהמצב התכנוני של הקרקעות ואפשרויות השימוש בהן, הגדרת המצב התכנוני, טעות בייעוד השטח, החלת ייעוד של "תעשיית מלח" גם על הכבישים בשטח, תיאור ייבוש המלח כ"שימוש תעשייתי בטכנולוגייה תעשייתית" והתעלמות מנתוני הפעילות שהגישה החברה. ועדת ההשגות התעלמה משיקולים רלוונטיים והביאה בחשבון שיקולים בלתי רלוונטיים, טוענת החברה. העתירה הוגשה באמצעות עו"ד שרי סימנר.

תאריך:  11/06/2024   |   עודכן:  11/06/2024
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
פער של פי 20 בהערכת שווי קרקעות מלח הארץ
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מירב ארד
סמל אלמוג שלום, סמל יאיר לוין, סמ"ר איתן קרלסברון ורס"ן טל פשבילסקי נהרגו בעת השתלטות על מבנה ברפיח    באירוע נפצעו באורח קשה קצין בסיירת גבעתי וארבעה לוחמים בהכשרה בסיירת גבעתי. כמו-כן, לוחם נוסף נפצע באורח בינוני
מירב ארד
מליאת הכנסת אישרה ברוב של 63 מול 57 את החלת דין רציפות בחוק הגיוס שיזם גנץ בכנסת הקודמת    החוק יעבור לוועדת חוץ וביטחון    לפיד: "בעיצומו של יום קרב קשה, הועבר חוק השתמטות". ליברמן: "הכול למען הישרדות פוליטית"
עידן יוסף
ברגעי החילוץ של שלומי, אנדריי ואלמוג מרצועת עזה במבצע ארנון ניתן לראות כי תחילה אמרו הלוחמים שנכנסו לחדר: "עברית, עברית, איפה כולם?"    אלמוג ואנדריי התחבקו זה עם זה ואף הרימו ידיים מהפחד
עידן יוסף
התגלתה מול חופי אשדוד דליפת שמן ממכל שמן הידראולי של דוברה אמריקנית שנגררה מחופי עזה ביום ה' האחרון    המשרד להגנת הסביבה הפעיל אמצעי בלימה וטיפול למניעת זיהום ים    מתבצעות הכנות להצפת הדוברה והוצאתה מהמים
עידן יוסף
רוטמן כינס דיון דחוף בעקבות אי-מינוי נציב תלונות הציבור על שופטים    באופוזיציה טענו כי שר המשפטים מונע בכוונה את מינוי הנציב בשל רצונו למנות אדם שאינו שופט עליון בדימוס, בניגוד למסורת, ומסרס את הרשות השופטת    בקואליציה הציעו לשנות את החוק כך שהנציב לא יהיה בהכרח כזה ואף הציעו שהכנסת תבחר את הנציב    רוטמן קרא לשר המשפטים להביא הצעת חוק ממשלתית שתפתור את המבוי הסתום וקרא לנציבות למצוא פתרונות זמניים לטיפול בתלונות
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il