איי.די.או גרופ מדווחת (יום ו', 27.9.19) כי חברת איידיאו פרופרטיז התקשרה בהסכם מחייב למכירת מלוא החזקותיה בפורטפוליו הכולל כ-5,800 דירות וכן יחידות מסחריות וחניות לחברה הקשורה לעיריית ברלין בעבור 920 מיליון אירו.
מתוך סך התמורה, כ-340 מיליון אירו ישמשו לפירעון חובות. תזרים המזומנים הפנוי הצפוי לחברה הינו כ-580 מיליון אירו. כפוף להשלמת העסקה, צפוי יחס המינוף של איי.די.או פרופרטיז להסתכם בשיעור של כ-21% בלבד. יחס מינוף נמוך מאוד בכל קנה מידה. התמורה תשולם במזומן במועד השלמת העסקה.
כפוף להשלמת העסקה, הרווח הצפוי לחברה (לפני מס והוצאות) מוערך בכ-83 מיליון אירו.
הפורטפוליו שנמכר מורכב בעיקר מפורטפוליו המוכר בשם "קרלוס" שנרכש בשנת 2015 וכולל מקבצי מגורים ברובעים שפנדאו ורייניקנסדורף הממוקמים בצפון מערב העיר ברלין. מחיר המכירה גבוה בשיעור של כ-10% משווי הפורטפוליו כפי שהוערך ביוני 2019 על-ידי חברת היעוץ CBRE.
דודי דניאל, מנכ"ל איי.די.או גרופ וסגן פעיל ליו"ר איי.די.או. פרופרטיז, בירך על העסקה ואמר: "העסקה משקפת את האסטרטגיה החדשה שהובלנו בקבוצה. מדובר בעסקה חסרת תקדים בהיקפה אשר תשפיע על יכולות הקבוצה בעתיד. עם השלמת העסקה, איידיאו פרופרטיז תהנה מתזרים חופשי של כ-580 מיליון אירו שיאפשר התפתחות משמעותית בעתיד. העסקה שוב מוכיחה את היקף העשייה והדומיננטיות של איי.די.או כקבוצה מובילה ומעידה על חוזקה של העיר ברלין. אנו מודים לכל השותפים בעסקה ובראשם עיריית ברלין".
