אורתם-סהר קורסת שוב

קבוצת הבנייה אורתם-סהר מדווחת על קריסת הסדר הנושים בה, ומבקשת להחזיר את השליטה בחברות העיקריות בקבוצה לידי הנאמנים ולהקפיא את ההליכים נגדן. אורתם-סהר, שהייתה בשליטת אמיר נחום, נקלעה בסוף 2016 לחדלות פרעון, כאשר הייתה בעיצומה של בניית 4,000 דירות. חברות-הבנות העיקריות שלה הן אורתם הנדסה, אורתם בנייה ומליבו בנייה. נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, מינה כנאמנים את רו"ח יזהר קנה ועו"ד שאול ברגרזון, והם הצליחו למכור את השליטה בה לחנן אסיאג ולפיני יעקובי. הקבוצה מבקשת כעת (יום ג', 3.12.19) מאורנשטיין להחזיר את הניהול של חברות-הבנות לידי קנה וברגרזון, באומרה שהסדר הנושים קרס. היא טוענת, כי הבנקים המעורבים בהסדר מסרבים להעמיד לה את האשראי החיוני לפעילותה. לדבריה, החברות חזרו לפעילות סדירה בפרויקטים הקיימים ואף החלו לקדם פרויקטים חדשים. על-פי הבקשה, הקבוצה מבצעת חמישה פרויקטים שקיבלה לפני הקריסה הקודמת, תשעה פרויקטים חדשים ושני פרויקטים שיזמה; למעט אחד, כל הפרויקטים מבוצעים בידי מליבו. היקף החוזים בהם הוא 1.27 מיליארד שקל והם כוללים 2,150 דירות. הרווח שהקבוצה צופה בהם הוא 86 מיליון שקל בלבד, מתוכם 29 מיליון שקל בפרויקטים שבנייתם למעשה לא החלה. ואולם, בהמשך התגלעה מחלוקת עם הבנקים בנוגע לנכסים ששועבדו לטובתם. הבנקים טענו, כי הנכסים ששעבדה אורתם-סהר "הישנה" ממשיכים להיות משועבדים להם גם לאחר ההסדר. המשמעות הייתה, שהם סירבו להעניק לה אשראי חדש וערבויות ביצוע, יעקובי הזרים 10 מיליון שקל למימון הערבויות, והיא לא הצליחה לקבל 18 מיליון שקל תמורת פרויקטים חדשים בשל חוסר יכולתה להעמיד להם ערבויות. אורנשטיין מינה את עו"ד רם כספי למעין-מגשר בין אורתם לבנקים והוא הציג לצדדים מתווה מעודכן של בטוחות ואשראי. ואולם, טוענת אורתם-סהר, בינתיים חלה הרעה משמעותית במצבה התזרימי, היא התקשתה לשלם לספקים והעבודות בפרויקטים הואטו. כתוצאה מכך, החלה הקבוצה לקבל בשבועות האחרונים מכתבים של כמעט כל יזמי הפרויקטים, המודיעים על סילוקה המיידי מהם, וכן התקבלו דרישות לחילוט ערבויות. שלשום (1.12.19) התקיים דיון בפני אורנשטיין, בו התברר שאין הסכמה בין החברה לבנקים. בשל מצב זה, ממשיכה אורתם-סהר, האפשרות היחידה העומדת בפניה היא להחזיר את הניהול לידי קנה וברגרזון, אשר יבחנו את האפשרויות מול הבנקים - או לשנות את ההסדר הקיים או להסכים על הסדר חדש. לצורך כך היא גם מבקשת להקפיא לחודש את ההליכים נגד שלוש חברות-הבנות. היא מציעה לקבוע, כי בתקופת ההקפאה לא ייפרעו חובות עבר ולא יינתנו שירותי בדק, בעוד ההכנסות ישולמו לה כסדרן. לדברי אורתם-סהר, היא מנהלת 18 הליכים משפטיים בהיקף של 184 מיליון שקל (כולל ערעור בסך 50 מיליון שקל), לקוחות חייבים לה 45 מיליון שקל ואמורים להשתחרר עוד 13.5 מיליון שקל מפרויקטים שסיימה. הקבוצה נושאת בערבויות בנקאיות של 60 מיליון שקל ובערבויות בדק של 48 מיליון שקל; היא חייבת 10.5 מיליון שקל לבנק מזרחי-טפחות, 56 מיליון שקל לספקים ו-26 מיליון שקל לבעליה. דהיינו: סכום הנכסים המירבי (אם יתקבלו כל תביעותיה) הוא 242.5 מיליון שקל, בעוד סכום ההתחייבויות בפועל הוא 200.5 מיליון שקל. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד אמיר ברטוב ושמרית מלמן.