חברת דורי שבבעלות עמוס לוזון קורסת

חברת הבנייה א.דורי, הנמצאת כיום בשליטתו של עמוס לוזון, מבקשת להקפיא את ההליכים נגדה בשל חובות של 200 מיליון שקל. הבקשה הוגשה היום (יום ה', 10.10.19) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. החברה הוקמה בידי אורי דורי המנוח, שהיה מן הבולטים שבקבלני הביצוע בישראל. בין היתר היא בנתה את מגדלי אקירוב, מגדלי YOO, מגדל האופרה, מלון שרתון סיטי טאואר, מלון דן באילת, מגדלי הארבעה, מגדלי טויוטה, מגדל גיבור ספורט, קניון הזהב, מתחם יס פלאנט, תחנת הכוח של דוראד באשקלון ובסיסי צבא. בשנת 2008 נכנסה קבוצת גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן לשותפות בחברה, ובשנת 2011 רכשה את מניותיו של דורי. בשנת 2014 התברר, כי בדוחותיה של דורי לשנים הקודמות קיים סטייה עצומה באומדני הפרויקטים, דבר שחייב מחיקה של 480 מיליון שקל ואילץ את גזית גלוב להזרים לדורי 731 מיליון שקל כדי למנוע את קריסתה. בתחילת 2016 מכרה גזית את החברה ללוזון, ולדברי דורי - מאז בוצעו מהלכים רבים במטרה לייצב אותה: מחיקת מניותיה מהמסחר בבורסה, הזרמת הון בעלים בסך 66.5 מיליון שקל, השלמת עבודות שהובילה להפחתת ערבויות, צמצום ניכר במספר הפרויקטים והתמקדות בעבודות עבור קבוצת לוזון. לדברי דורי, בשנת 2017 היא הצליחה לעבור לרווח גולמי. לטענת דורי, צעדי ההבראה הובילו לזינוק בתביעות נגדה, וכיום מתנהלות נגדה 100 תביעות בהיקף כולל של 640 מיליון שקל; החברה מעריכה שהסיכון האמיתי מהן נמדד בעשרות מיליוני שקלים. היא גם מונה של אירועים שהובילו אותה לסף קריסה: מימוש ערבויות של קבוצת גינדי ב-16 מיליון שקל בפרויקט המשתלה בתל אביב ובפרויקט OAK; תביעות בסך 16 מיליון שקל של רוכשי דירות במגדלי תל אביב; סירובם של מזמיני עבודות לשלם לה עשרות מיליוני שקלים (למשל במגדל מאייר בתל אביב, בנווה צדק ובפרויקט גן הפקאן ברחובות); ועיכוב ניכר בקבלת תשלום מקבלן ההקמה של תחנת דוראר במסגרת בוררות שהתנהלה בלונדון. דורי מודה, כי האירועים בשנתיים האחרונות גרמו לכך שהמוניטין שלה נפגעו קשות ואמונם בה של הספקים וקבלני המשנה ירד לטמיון, עד כדי כך שלא הייתה מסוגלת להמשיך בביצוע שני פרויקטים עבור קבוצת לוזון. בפועל, החברה עוסקת כיום בעיקר במתן שירותי בדק לפרויקטים במטרה לשחרר את הערבויות הבנקאיות בהם, בהשלמת עבודות במגדלי הארבעה בתל אביב (הפרויקט האחרון שלה) ובניהול ההליכים המשפטיים נגדה. על-פי הבקשה, דורי חייבת 16 מיליון שקל כנגד ערבויות ביצוע, 18 מיליון שקל לבעליה, 4.5 מיליון שקל לבנק הבינלאומי, 83 מיליון שקל בערבויות בנקאיות לטובת מזמיני עבודות וצדדים שלישיים ו-81 מיליון שקל לספקים, קבלני משנה ולבעלי השליטה. החברה גם מציינת את 640 מיליוני השקלים בתביעות נגדה, אם כי אינה נוקבת בסכום הסיכון הממשי לדעתה. בקשתה של דורי באה לאחר שחברת קורמן מערכות אינסטלציה ביקשה לפתוח נגדה בהליכי חדלות פרעון, לאחר שלא שילמה 1.2 מיליון שקל בהם חויבה בפסק דין. לטענת דורי, לנושיה ייטב אם ההליך יתנהל במסגרת שהיא מבקשת: הקפאת הליכים, כינוס אסיפות נושים ומניעה זמנית של מימוש הערבויות שהוציאה. הסדר הנושים שמציעה דורי הוא, כלשונה, אינו לצורכי הבראה אלא לצורכי "סגירה שקטה" שלה. החברה מעריכה, כי במתווה זה ייכנסו לקופתה לפחות 80 מיליון שקל, ואולי גם תקבולי ביטוח (מתוך הליכים ב-35 מיליון שקל). קבוצת לוזון תמשיך להעניק את שירותי הבדק ללקוחותיה של דורי, דבר שיאפשר את שחרור הערבויות שקיבלו. לוזון גם מוכן לפרוע את החוב לבנק הבינלאומי ולהפחית 7 מיליון שקל מהחוב של דורי כלפיו. דורי מעריכה, כי תפרע את מלוא החובות לנושים המובטחים, אך אינה יכולה להעריך כמה תשלם לנושים הבלתי-מובטחים (דהיינו ספקים וקבלני משנה). החברה מבקשת למנות לנאמן את עו"ד אמיר ברטוב, אשר הגיש את הבקשה יחד עם עוה"ד שמרית מלמן ולירון ספיר.