X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
יומן ראשי  /  מכתבים/הערות
בית המשפט מסביר לציבור מהי הדרך הנאותה למדוד את גודל החלון בפסק דין מנחה, ובכך לא מקבל את דעתו של המומחה שמינה ומעדיף את דעתו של מומחה הדיירים
▪  ▪  ▪

שאלה:
בדירה חדשה שקיבלתי, יש חלון שמידותיו בבנייה הן 80x70 = 0.56 מ"ר בחדר האמבטיה, אך שטח החלון נטו למעבר אור הינו קטן בגלל מסגרת החלון [מאלומיניום] והוא רק 7060 X = 0.42 מ"ר.
שטח חדר האמבטיה הוא 5 מ"ר.
האם גודל החלון מספיק?
תשובה:
גודל החלון צריך להיות 10% משטח החדר [או 0.3 מ"ר - המידה היותר גדולה], ושיטת המדידה צריכה להיות על-פי הפתח נטו של החלון, הוא השטח המאפשר חדירת אוויר ואור, כהגדרת החלון בתקנות.
בעניין זה כבר יש פסיקה ברורה, ולהלן ציטוט מת"א 2549/08 אברהם זהבי נ' נתנאל גרופ בע"מ, שופטת: ש' ברסלב, בית משפט השלום בחיפה, שופטת: ש' ברסלב, פסק הדין מובא בפדאור 09 - 35 - 215:
3".4.1. פתחי החלונות (סעיפים 1.1 ו-1.2 לחוו"ד המומחה) -
המומחה מדד את גודל החלון על-פי מידות בנייה חיצוניות (בין ציפויי הקירות) ועל כן קבע כי לא מדובר בליקוי אלא ששיטת מדידה זו שגויה. בהתאם לתקנה 2.21 לתקנות והפסיקה שטח החלון אינו כולל את שטח המסגרות. על כן יש להוסיף את עלות ביצוע תיקון והגדלת שטח החלון על-מנת להתאימו לדרישת התקנות העומדת על סך 6,300 שקל בצירוף מע"מ ובסה"כ 7,340 שקל כמצוין בחוו"ד התובעים".
לאמור, בית המשפט לא קיבל את דעתו של המומחה שמינה, לפיה יימדד החלון בגודלו בהתאם לפתח בבנייה, אלא העדיף את חוות הדעת של מומחה הדיירים בעניין זה לפיה יימדד החלון לפי השטח נטו - שטח אוויר ואור.
הפיצוי שנפסק לתובעים בעניין זה הוא עלות הגדלתו של החלון למידות הנכונות לפי שטח פתח האור.

תאריך:  03/05/2010   |   עודכן:  03/05/2010
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
 
תגיות מי ומי בפרשה
 אברהם זהבי
ברחבי הרשת / פרסומת
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il