X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
יומן ראשי  /  מאמרים
תביעות שכאלו, צפוי שיוגשו בכל הארץ ע"י מאות תובעים משותפים, בקשר לפגיעה בערך נכסים בשל אישור תוכניות בנייה חדשות
▪  ▪  ▪

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי מספיק שהנכס נמצא בחלקה שגובלת בתוכנית בנייה "פוגעת" כדי לקבל תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך הנכסים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
בכך סיפק בית המשפט לראשונה מענה לשאלה באלו מקרים נחשבים המקרקעין ככאלה שגובלים בתחום התוכנית וזכאים לפיצוי.
עמדת הרשויות הייתה עד כה שרק אם הנכס הספציפי בתוך החלקה גובל עם התוכנית, הוא יהיה זכאי לפיצויים.
השופט עודד מודריק דן בערעורם של 223 תושבים מחולון ומבת-ים, שמחזיקים בדירות שממוקמות בחלקות שונות בגבול כביש איילון.
תביעותיהם לפיצוי בגין פגיעה מתוכנית הרחבת קטעים בנתיבים, שפורסמה ב-1998, נדחו בוועדות המקומיות חולון ובת-ים, וכך גם בוועדת הערר המחוזית.
השופט מודריק קבע כי משמעות הביטוי מקרקעין היא יחידת קרקע מוגדרת, כלומר מגרש או חלקה, ולכן ההתייחסות בסעיף 197 היא לחלקה רישומית או מגרש.
לכן, פסק השופט, כי יתקבלו תביעות הפיצויים של המערערים שדירותיהם מצויות בחלקות הגובלות, ויידחו תביעותיהם של אלה שדירותיהם אינן מצויות בחלקות גובלות.
פסק הדין שפורסם יביא לשינוי דרמטי בשימוש במכשיר תביעות הפיצויים לפי סעיף 197 לחוק המקרקעין.
ההחלטה פותחת פתח למבול של תביעות לפיצויים של עשרות אלפים בעלי דירות, בתים ומגרשים שיאשרו תוכניות בנייה באזור מגוריהם.
פסק הדין הוא, לדעתי, מקרה קיצוני של פסק דין שאולי נכון למקרה שנדון, אבל ההלכה והעיקרון שנקבעו בו מביאים לתוצאה בלתי הגיונית בתביעות שיוגשו - ויוגשו תביעות רבות. אני צופה גל של תביעות, זה יהיה הלהיט החדש.
אנסה להמחיש מה צפוי בעתיד בעקבות ההחלטה:
כל מגדל שייבנה בשנים הקרובות בתל אביב ובערי הלווין שלה, גובל בכמה חלקות שבהן מאות דירות ועסקים. אנחנו, עורכי הדין, נחשבים (יחד עם עוד מידות שמייחסים לנו) לכאלה שלא נותנים להזדמנות לחמוק. יזמים ובעלי זכויות יפנו לעורכי דין, וכל תוכנית בדרך לאישור תייצר תביעות מרוכזות של מאות בעלי זכויות בחלקות שגובלות בתוכנית.
אני לא הייתי ממהר לתפור כיסים עמוקים, כי סביר שעוד כמה שנים ההלכה תשונה משום שבחלקה גובלת, כאמור, יש לעיתים בשטחים עירוניים מאות נכסים שלא גובלים פיסית ולא ממש נפגעים, או שמידת הפגיעה הממשית בהם היא מזערית.
צריך גם לזכור שהמשפט לא מנותק מהכלכלה ומשיקולים כלכליים וצריך שיהיה מי שישלם את הפיצוי למאות התובעים, וזו סיבה נוספת - ואולי החשובה ביותר - בגללה ההחלטה תבוטל או תעודן בעתיד.

תאריך:  05/08/2010   |   עודכן:  05/08/2010
שתף:

מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
 
רשימות קודמות
זאב גולדשטיין
ההרתעה לא סתם הלכה לאיבוד, היא חוסלה במו ידינו שלנו    מדינה שמאפשרת לגוף זר לטרטר אותה במשך כל-כך הרבה זמן, אל לה להשתומם על אובדן ההרתעה
נרי אבנרי
בימי שלטון אולמרט, אמר רמון: "המילה שלום נמחקה מהלקסיקון... תזת המו"מ המדיני התנפצה לחלוטין... אבו-מאזן כ"כ חלש, שהוא לא מצליח להשתלט על ארגונו שלו"    עכשיו, כשנתניהו בשלטון, הוא מתאמץ להפריע
עו"ד אברהם פכטר
זועבי מאיימת באינתיפאדה 3; קמרון: רצועת עזה היא כלא גדול; סטון - העיסוק בשואה מוכתב ע"י היהודים השולטים במדיה; גראד על אשקלון - תגובת חמאס לשיחות הישירות; קיני נגד חובשי כיפות; כספית עם אובססיה נגד נתניהו; סיבה למסיבה; "הנשיקה" חלק ב'; קשר תירוש-אלשטיין; עובדים זרים ומסוכנים בחוץ
צבי גלברד
אם רוצים לשנות את החוק הקיים, לחוק חדש "הומני" יותר, חייבים להתחשב בהשלכות, ובעיקר התקציביות    אם השינוי בחוק יגרום לכניסת עשרות ומאות אלפי מהגרים, במהרה נעמוד בפני ברירה לא מוסרית: ביטול מדיניות הרווחה או מניעת כניסה וגירוש מאות אלפים
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
פסיקה לפיה לא ניתן לנכות תשומות מע"מ, עשויה במקרים מסויימים ליצור דווקא יתרונות מס בלתי מבוטלים
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
 
 
 
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il