אחרי שדנו בשאלה למה שוק הנדל"ן בארה"ב עדיף על-פני שווקים אחרים. נשאלת השאלה, באילו אזורים ניתן להשקיע בארה"ב, כך שההשקעה על הנכס תהיה משתלמת. לפי אייזנברג, האזורים החמים כיום להשקעה בנדל"ן מתחלקים לשלושה מקומות עיקריים: דטרויט, קליבלנד ואטלנטה.
דטרויט: העיר דטרויט שבמדינת מישגן, היא בעלת מיקום אסטרטגי במסחר של ארה"ב עם קנדה. מדי שנה עוברות בדטרויט סחורות בשווי של מיליארדי דולרים ויש השקעות מאסיביות של גופים ציבוריים ופרטיים בעיר. כמו-כן, לפי
שמעון אייזנברג,
מנכ"ל ריליטי אקזקיוטיב, מתחולל בעיר שגשוג מחדש של תעשיית הרכב ומעבר של תאגידי ענק לתוך העיר. נתונים אלו, גורמים לעליית מחירי הנכסים בעיר.
"אל חשש", מדגיש אייזנברג ומוסיף: "הביקוש למגורים בדטרויט עולה, אך ההיצע נשאר בדיוק אותו דבר, והתוצאה היא העלייה במחירים שיכולה לשרת באופן מיידי את משקיעי הנדל"ן שמעוניינים לרכוש נכס בדטרויט. חברת ריליטי אקזקיוטיב מציעה בית פרטי, שניתן לרכוש סביב 50,000 דולר עם הבטחת תשואה של 9% למשך שלוש שנים".
קליבלנד: העיר קליבלנד שבמדינת אוהיו, היא בעלת תקציב השקעות ופיתוח ממשלתי של 12 ביליון דולר, עם 27 מכללות ואוניברסיטאות ויותר מ-60 בתי-חולים. בעיר קליבלנד, קיימות הזדמנויות לרכישת נכסים באזורים המאופיינים באוכלוסייה איכותית ויציבה בטווח מחירים משתלם במיוחד.
עוד יתרון בולט במיוחד, לפי אייזנברג, הוא שבקליבלנד, חוקי השכירות נוטים לטובת בעלי הנכסים ולא הדיירים. "רק לשם הדוגמא", מסביר איזנברג: "חברת רילטי אקזקיוטיב בקליבלנד מציעה נכסים אטרקטיבים למשקיעים בעיר בפחות מ-50,000 אלף דולר לנכס עם תשואה העומדת על 11% עד כ-16% בממוצע".
אטלנטה: העיר אטלנטה שבמדינת ג'ורג'יה היא מרכז סחר חשוב בארה"ב. חברות בינלאומיות קבעו בה את המטה המרכזי שלהן. בין החברות הפופולריות והגדולות בעולם, ניתן למצוא את חברת קוקה קולה, רשת CNN וחברת השילוח UPS. כמו-כן, בשנים האחרונות העיר גדלה בקצב מואץ וזוכה לנתוני הגירה חיוביים.
כיום מציעה אטלנטה למשקיעים לרכוש בתים בעיר, שעלותם משקפת כ-50% מערך עלות הבנייה וערך הקרקע. לכן, נחשבת העיר למקום אטרקטיבי למיוחד עבור משקיעים פוטנציאליים. "חברת רילטי אקזקיוטיב מציעה השקעה בבנייה חדשה באטלנטה במסגרת פרויקט דיור בר-השגה בעיר",
מציין שמעון אייזנברג. "הפרויקט הנבנה בשכונת גריפין בעיר, מכיל נכסים שמחירם הממוצע עומד על כ-125 אלף דולר, ואלו צפויים להניב כ-8% תשואה מהשכרה. רק כדי לסבר את האוזן, בפרויקט הזה יש רשימת המתנה ארוכה במיוחד להשכרה, מה שמבטיח שהנכס יושכר בוודאות".
