השקעה בכל אפיק דורשת ניסיון, ידע ומחשבה מוקדמת, והדבר הופך לחשוב ביותר, כאשר מדובר על רכישת נכס בחו"ל. לפי
שמעון אייזנברג, "בארצות הברית יש מגוון רחב של נכסים, כמו משרדים, בתים פרטיים, דירות, וכו', והכל מוצע למכירה במחירים תחרותיים, במיוחד לאור המצב בישראל". אז ממה צריך להישמר? שאלנו את אייזנברג.
"הדבר הראשון שחשוב להבין הוא, שמדובר בנכס במדינה זרה, ולא ניתן לנסוע ברכב כמה שעות ולהגיע אליו. לכן, המשקיע חייב להצטייד בחברה בעלת מוניטין, ניסיון וידע בהשקעות נדל"ן באותה מדינה. לעיתים, משקיעים לא מבינים כי ברגע אחד, בהשקעה לא נכונה, הם עלולים לאבד את כל הונם. היו מקרים בעבר שמשקיעים לא הכירו את החוקים המקומיים, ונדרשו לשלם קנסות גבוהים במיוחד", אומר אייזנברג.
"כך נוצר מצב, שמשקיע שהקציב סכום מסוים להשקעה, גולש וחורג מהתקציב בשל חוסר ידיעה של החוקים והתקנות בתחום הנדל"ן המקומי", מציין שמעון אייזנברג. "חשוב לדעת, ואת זה אנחנו מציינים בכל פעם, שלכל מדינה בארצות הברית, יש חוקים מקומיים המתווספים לאלו של הממשל הפדרלי".
שמעון אייזנברג מסביר, כי ישנם משקיעים שלא טרחו לראות את הנכס לפני קנייתו, ונפלו בפח. "בחברות לא ידועות או בהשקעות אינטרנטיות מקוונות, המשקיע לא רואה בעיניו את הנכס, ומעביר את הכסף ללא שאלות. לדעתי, זה פשוט לשים את הכסף על קרן הצבי", הוא אומר. "גם נכסים שנראים מיליון דולר (תרתי משמע), עלולים להיות שבורים והרוסים, בשל נזקי טבע או מיקומם בשכונות לא טובות, בפרברי הערים".