גם בהתקרב מדינת ישראל לשנתה השבעים, טרם גילו ראשיה ומי האחראים על בניית עיצובה ותשתיתה הכלכלית של המדינה היכולת והתעוזה לתכנן משק הדיור של תושבי המדינה, כך שזוגות צעירים ומי שהינם חסרי דיור למגוריהם, יוכלו למצוא דיור וקורת גג לראשם, לא רק בדרך של רכישת בעלות ב
דירה, בהשקעה של מיליוני שקלים, שאינם - וככל הנראה, לא יהיו לעולם ברשותם - לא בעתיד הקרוב ולא בעתיד הרחוק, אלא בדרך שונה וחלופית.
בשל העובדה, כי המדינה כמעט ואינה בונה, דרך שגרה ומעשה של קבע - דיור ממלכתי להשכרה לחסרי דיור, כאשר הפתרון של מבצע "מחיר למשתכן" לא נשא, עד כה הפירות המקווים והמצופים ממנו, ברצוננו להציע ברשימה זו, דרך חלופית שלישית שנזנחה, משום מה, במהלך והשנים והיא - רכישת דיירות מוגנת, בדירות מוגנות.
רכישת דיירות מוגנת נתפשת משום-מה - כאנאכרוניזם נדל"ני. זוגות צעירים, המעוניינים לרכוש דירה בבעלותם, רואים בהשקעת כמה עשרות אלפי שקלים, ברכישת דיירות מוגנת, משום בזבוז כספים, שלא יצדיק ההשקעה הכספית הכרוכה ברכישת דיירות מוגנת זו. בכל הכבוד הראוי, דומה עלינו, כי מי המשקיעים כמה עשרות אלפי שקלים ורוכשים דיירות מוגנת, בדירה מרווחת המצויה - בדרך כלל - במרכזן של הערים הראשיות דוגמת: תל אביב; ירושלים; חיפה; באר-שבע ושאר ערים אטרקטיביות למגורי זוגות צעירים, יכול ועשו הם עסקת חייהם.
מחיר דמי השכירות המוגנים הינו נמוך בהרבה, בהשוואה למחיריהם של דמי שכירות בלתי מוגנת, כאשר בייעוץ משפטי צמוד ונכון, ניתן לרכוש דיירות מוגנת בדירות, במיקום מצוין, במרכזן של ערים אטרקטיביות המחיר הגבוה, לכאורה, המושקע ברכישת זכות הדיירות המוגנת, נשחק במבט על פני שנות דיור ממושכות בדירה המוגנת, כך שעניין לנו - במצב דברים זה - בהשקעה מוצלחת למדי. מאחר שתחום הדיירות המוגנת נתפש, משנה לשנה, כתחום ההולך ונעלם, הרי מספרם של עורכי-הדין הבקיאים בתחום זה של דיירות מוגנת, גם הוא הולך ומצטמצם, משנה לשנה, בשל ענייני בריאות, גיל וכל דבר שזמן יכול לו ועוד איך יכול לו.
מאחר שאין מקרה אחד של רכישת דיירות מוגנת, בדירה אחת דומה וזהה למקרה אחר של רכישת דיירות מוגנת בדירה אחרת, הרי נדרשת מומחיות דווקנית ופרטנית של עורכי-דין שהינם מתמחים דווקנית ופרטנית, בתחום זה. שכירת שירותיו של עורך-דין, העוסק בדיני מקרקעין, אשר "על הדרך" נוטל על עצמו טיפול, ייעוץ וייצוג משפטי בענייני הגנת הדייר, יכול שיתברר בדיעבד ולאחר מעשה - כטעות מוחלטת שלא ניתן עוד לחזור ממנה, לעולם.
דווקא העובדה שמי הבוחרים לילך בדרך של הבטחת מגוריהם, לתקופת זמן של עשרות שנים - ולעתים אף עד יומם האחרון, עלי אדמות - מצריכה, כי הטיפול בענייני רכישת הדיירות המוגנת והבטחת זכויותיהם של מי הרוכשים זכויות דיירות מוגנת זו, תיעשה על-ידי אנשי מקצוע, שזה הוא תחום התמחותם הדווקני והפרטני.
