מבקר המדינה חשף בדוח האחרון (70ב): בשנים 2014-2019 מכר משרד השיכון אלפי דירות ממלאי הדיור הציבורי במחיר ממוצע של 250,000 ש"ח לדירה, ובתמורה רכש מעט דירות בשוק הפרטי במחיר ממוצע של 1.3 מיליון שקלים לדירה. דירה אחת על כל ארבע דירות שנמכרו.
"לדירות שנמכרו לא היה ביקוש"
נדב לחמן לזר מנהל אגף בכיר, נכסים וחברות במשרד השיכון, מצדיק את מדיניות המכר של המשרד בטענה שהדירות שנמכרו בזול היו בפריפריה. ואילו הדירות שנקנו ביוקר, נמצאות באזורי ביקוש. "במקומות שבהם יש דירות פנויות ואין להן ביקוש במשך יותר משלושה חודשים, המדיניות שלנו היא לא לאפשר הגמשת קריטריונים שמגדילה את מעגל הזכאים, אלא להעמיד את הדירה למכרז פומבי על-מנת שנוכל לקנות בתמורה דירות באזורי ביקוש שבהם הן יותר נחוצות כמו תל אביב ויותר מזה בירושלים. בדימונה למשל, פינינו בניין שלם של דירות דיור ציבורי ומכיוון שלא היו ביקושים לאכלוס, יצאנו למכרז. קיבלנו עבור הבניין חמישה מיליון שקל, שזה כחמש דירות באזורי ביקוש. בצורה זו - במקום דירות ריקות שאף זכאי לא נהנה מהן, יהנו מהדירות זכאים באזורי ביקוש".
קובעים קריטריונים נוקשים ואחר כך טוענים שאין ביקוש
דני גיגי מפורום הדיור הציבורי טען שמדיניות המכר של משרד השיכון מבוססת על הטעיה: משרד השיכון קובע קריטריונים נוקשים בקביעת הזכאות לדיור ציבורי, ואחר-כך קובע שאין ביקוש. כשמשרד השיכון אומר שאין זכאים בפריפריה או בכל מקום אחר, הוא לא מתייחס ל-30 אלף זכאים לדיור ציבורי הרשומים במשרד הקליטה שלהם ניתן היה לתת את הדירות הפנויות בפריפריה. משרד השיכון מסרב להגמיש קריטריונים כך שיכנסו עוד זכאים למעגל הזכאות ויוכלו ליהנות מהדירות האלה. ולכן, כל הטיעון שלהם שאין ביקוש לדירות האלה ולכן מוכרים אותן, זה פשוט התעלמות מהמצוקה של עשרות אלפי משפחות. יש 170,000 משפחות עניות שלא עומדות בתנאי הזכאות הנוקשים של משרד השיכון וזה פשוט פשע והשחתה של נכסי ציבור שמרסקים ושוברים דירות שיכלו לשמש את האנשים האלה ובסוף גם מוכרים אותן במחירים מצחיקים ליזמי נדל"ן".
"לא ניתן לפתור את בעיית הדיור הציבורי על-ידי קניית דירות בשוק הפרטי"
חגי רזניק בעבר מנכ"ל משרד השיכון ויו"ר הוועדה הבין-משרדית לתוכנית לאומית לדיור ציבורי, שהגישה המלצותיה להגדלת מלאי הדיור הציבורי לשר
משה כחלון: "המלצות הוועדה הן להגדיל את מלאי הדירות. הוועדה נוכחה לדעת שקניית דירות בשוק החופשי לבדה היא מדיניות לא ריאלית לטיפול בכלל המלאי הנדרש ובאופן עקבי. כרגע יש 30 אלף זכאים לדיור ציבורי במשרד השיכון ובמשרד הקליטה שאין להם מענה. ב-2018, משרד השיכון קנה 1000 דירות שכן אג"חנו בזמנו מילארד שח לרכש דירות דרך חברת עמידר; ובשנת 2019 המשרד קנה 300 דירות ללא ביצוע אג"ח. בצורה כזאת לא ניתן לפתור את בעיית הדיור הציבורי באופן ארוך טווח. הדירות נמכרות לדיירים במחירים נמוכים בפרפריה ובמרכז נמצאים עיקר הביקושים והתורים הארוכים, ראשית יש להחזיר את הדירות לקצב הרכש הקודם באמצעים שונים ובנוסף יש ליישם את התוכנית שהגשתי ולהשתמש במשאבים של המדינה כדוגמת תמריצי תכנון, שילוב בחטיבות קרקע והיוון של סיוע בשכר דירה שניתן ממילא. אני מאמין שהממשלה הבאה תדון בדוח שממתין לשלב היישום ומקווה שיינתן פתרון ארוך טווח".
תגובת משרד השיכון לא נמסרה.