פסק בוררות דחה תביעה בסכום של יותר מ-100 מיליון שקל שהגישה חברה בבעלות סמי מצלאווי ו
פרדי רובינסון נגד מושב נווה דורון הצמוד לבאר יעקב. הליך הבוררות התקיים בפני השופט בדימוס
אבי זמיר.
בתביעה, שהוגשה על-ידי חברת רמת דן בבעלות מצלאווי ורובינסון, נטען כי רמת דן השקיעה עשרות מיליוני שקלים בקידום תוכנית לקרקעות במושב נווה דורון, במסגרת הסכם שעליו חתמו הצדדים. בתמורה להשקעה הייתה אמורה לקבל 84% מן הזכויות בקרקעות לאחר אישור התוכנית. ההסכם נשען על החלטה 727 של רשות מקרקעי ישראל, אולם לאחר שבוטלה ההחלטה חתמה האגודה החקלאית במושב הסכם עם חברת פרשקובסקי תוך הפרת ההסכם עם רמת דן.
מנגד, טענה האגודה כי רמת דן לא עמדה בלוחות הזמנים ליישום תוכנית 727 עד לביטולה שהביא לפספוס הזדמנות למימוש הקרקעות, תוך גרימת נזק כלכלי המוערך בכ-160 מיליון שקל.
רמת דן דרשה לקבל לידיה 84% מכלל התקבולים שהתקבלו מרשות מקרקעי ישראל ומחברת פרשקובסקי בסך כולל של 36.9 מיליון שקל, או לשלם לה לחלופין סכום של 27 מיליון שקל בגין עשיית עושר ולא במשפט. עוד היא דרשה תשלום של 80 מיליון שקל בגין הנזקים שנגרמו לה.
בפסק הבוררות נקבע כי לאחר ביטול החלטה 727 הבינו הצדדים במשותף כי ההסכם ביניהם אינו ישים ואף ניהלו משא-ומתן ליצירת נספח ביטול של ההסכם. נספח זה מעולם לא נחתם בסופו של דבר, אך לטענת הבורר, התנהגות החברה רמת דן תאמה להבנה שההסכם אינו ישים ולביטול ההדדי שלו. עוד קבע כי לא מגיעים לחברה פיצויים משום שלא הייתה כלולה בהסכם ציפיה לכך שהאגודה החקלאית של המושב תישא בהוצאות הנלוות וכי זה היה מחירו של הסיכון העסקי הכרוך בפרויקט מסוג זה.
