הכשרת היישוב קיבלה היתר למגדל יעקב נמרודי

חברת הכשרת היישוב קיבלה בנובמבר 2019 מעיריית תל אביב היתר הריסה למבנה 'בית מעריב', שבמקומו צפוי להיבנות 'מגדל יעקב נמרודי'. זו אחת ההתפתחויות החשובות בעסקיה של הכשרת הישוב. כך דיווחה החברה בדוחותיה לבורסה. באוקטובר 2019 קיבלה החברה מעיריית בני ברק אישור לתחילת אכלוס (טופס 4) של מגדל A, שהינו חלק מ"קמפוס הכשרת הישוב" בבני ברק, הכולל 3 מבנים - 2 מגדלי משרדים ומרכז רפואי-סיעודי, לצד שטחים מסחריים. החברה דיווחה עוד, כי רווחיה עמדו בתשעת החודשים הראשונים של 2019 על 53 מיליון שקל. זאת, לעומת רווח נקי של 68 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (ירידה של 22%). הכנסות הכשרת היישוב ירדו בחודשים ינואר עד ספטמבר ב-41.1% ועמדו על 263 מיליון שקל לעומת הכנסות בסך 447 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2018. בתחום הנכסים המניבים, תחום הליבה, הרווח מנדל"ן מניב בישראל הסתכם בתקופה ב-74 מיליון שקל, ירידה של כ-10 מיליון שקל בהשוואה לרווח בתקופה המקבילה אשתקד. ירידה זו נובעת מירידה בהכנסות כתוצאה מהפסקת הפעילות במתחם ירקונים וממכירת נכס מניב ברח' התחייה בת"א. הרווח מנדל"ן מניב בחו"ל הסתכם בתקופה ב-51 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. תוצאה זו אינה משקפת את השיפור בתוצאות MLP הודות לגידול בשטחים המושכרים שלה. זאת, כתוצאה מעלייה בהוצאות הכרוכות בהקמת פארקים חדשים, שעדיין לא באים לידי ביטוי בתוצאות העסקיות, וכן מהפרשי תרגום בעקבות שינויים בשערי החליפין. החברה רשמה בתקופה הכנסה בסך של כ-155 מיליון שקל מעליית ערך נדל"ן להשקעה. עלייה זו נזקפת בעיקר לעלייה בשווי נכסי MLP ולעלייה בשווי קניון "שבעת הכוכבים" בהרצליה. באוגוסט ובספטמבר 2019 גייסה החברה סך של כ-230 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, בדרך של הרחבת סדרה 22. באוגוסט 2019 אישרה האסיפה הכללית את המתווה לביטול זכויות ההצבעה העודפות של מניות היסוד.