קרן הריט למגורים, "מגוריט", חתמה על הסכם לרכישת 80 יחידות דיור בפרויקט "עץ החיים" הסמוך לשוק מחנה יהודה בירושלים, במחיר של כ-203 מיליון שקלים. את הדירות רוכשת מגוריט במטרה להשכירן לטווח ארוך. הפרויקט הוא בליווי משפטי של בנק הפועלים.
בנוסף תנפיק מגוריט למוכרות מניות בהיקף של כ-40.6 מיליון שקל, לפי מחיר של 7.5 שקל למניה, המשקף פרמיה של כ-50% על מחיר המניה בבורסה. כנגד מלוא התשלומים בגין הדירות תקבל מגוריט ערבויות חוק מכר מהחברות המוכרות.
פרויקט עץ החיים נבנה על הקרקע שעליה היה בנוי תלמוד התורה 'עץ החיים' ההיסטורי. הפרויקט משתרע על שטח של כ-5,800 מ"ר, בצומת הרחובות יפו, כי"ח ועץ החיים, וכולל שני מגדלים בני 30 קומות כ"א, המכילים 308 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מלונאות, שטחי שימור ושטחים ירוקים, מעל מרתף בן 7 קומות הכולל חניות, מחסנים ושימושי מסחר נוספים. הדירות שרוכשת מגוריט פרוסות בין שני המגדלים וכוללות שטח של כ-5,544 מ"ר, בתוספת 528 מ"ר מרפסות, 38 חניות ו-44 מחסנים. הדירות, בנות 2, 3 ו-4 חדרים, יכללו מפרט טכני מלא, בסטנדרט גבוה, המאפיין את הפרויקט.
קבוצת בסר ארגנה קבוצת רכישה לה שווקו חלק מדירות הפרויקט ואליה הצטרפו בין היתר בעלי קרן JTLV שהינם מבעלי הזכויות בקרקע. לפרויקט קיים היתר בנייה ובמאי האחרון נחתם הסכם קבלן עם קבוצת אשטרום והדירות בפרויקט צפויות להימסר בתוך כחמש שנים.
מנכ"ל מגוריט, מתי דב, טען כי מדובר בעסקה משמעותית ומצוינת, במחיר הנמוך משמעותית ממחיר השוק, הכוללת גם הקצאת מניות במחיר הגבוה ממחיר המניה הנוכחי של מגוריט. "העסקה מגדילה את מצבת הדירות העתידית של החברה, באזורי הפריים לוקיישן של ישראל, ותעזור לחברה להציב סטנדרטים חדשים בכל הנוגע להשכרת דירות בישראל", אמר.
יו"ר ובעלי קבוצת בסר, נחשון קיויתי, אמר כי מדובר בפרויקט מגורים, שיהווה אייקון ירושלמי מחשמל, בלב הפועם של ירושלים, באזור הכי תוסס, צמוד למתחם שוק מחנה יהודה שהפך למותג קולינרי, בילוי ותרבות מקומי, שמושך אליו לא רק ישראלים אלא גם תיירים ומבקרים מרחבי העולם. "מיקום הפרויקט מרכזי ונגיש למוקדים העיקריים בירושלים, כמו העיר העתיקה, לרכבת הקלה, לתחנת הרכבת המהירה לתל אביב וליציאה מהעיר. לצד המגורים יבנה גם מלון העסקים NYX של קבוצת פתאל", אמר.
בעבור מגוריט מדובר בעסקה רביעית בבירה, לאחר שבמהלך חודש מרס האחרון רכשה 59 דירות בשכונת ארנונה וכן זכתה בשיתוף עם קבוצת מנרב בפרויקט של דירה להשכיר בשכונת מלחה ובנוסף בבעלותה בניין שלם, במיקום קורץ במרכז העיר אשר נמצא בימים אלו בהליך של השבחה. לצד נכסיה של הקרן בירושלים, למגוריט 5 פרויקטים בתל אביב, 2 בהרצליה וכן פרויקטים בגבעת שמואל, רמת גן, פתח תקוה, קריית אונו, רמלה, באר יעקב, חולון, ראשון לציון ובני ברק. בעקבות העסקה מלאי הדירות של הקרן צפוי לגדול לכ-1330 יח"ד מתוכן כ-340 מוכנות ומניבות.
