X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
ספיר זילבר
עמוד 1 מתוך 1
סטייה בררנית?
תוכניות איחוד וחלוקה בהתחדשות עירונית נעשות מורכבות, כאשר מחלוקות בין בעלי הקרקע וחוסר כדאיות כלכלית לחלק מהם עלולים לעכב אותן שנים רבות
האם תוכנית איחוד וחלוקה בהכרח משביחה
בית המשפט המחוזי העניקה פיצויי הפקעה בגין הפרשה לצורכי ציבור בראשון לציון - בקובעו שמדובר במקרה נדיר בו תוכנית איחוד וחלוקה לא היטיבה עם הבעלים
בני ברק מצפצפת על ועדת הערר
שנתיים אחרי שוועדת הערר הורתה לתקן שומה, הוועדה המקומית הודיעה שאין לה שום כוונה לציית - ואילו ועדת הערר הבהירה שאין לה סמכות אכיפה ושלחה את האזרחים הנפגעים לבית המשפט
בשבח הריבית
פסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז עוסק בריבית שתחול על ההחזרים בהם חויבה ועדה מקומית, לאחר שגבתה ריבית גבוהה מדי על היטל ההשבחה
התערבות בקביעת השמאי המכריע
ועדת הערר התערבה בשורה של קביעות בפרויקט פינוי-בינוי גדול בתל אביב, בשל בעיות מתודיות, העדר נתונים התומכים במסקנותיו ובעייתיות בחישובים
האם התמ"א תמה?
התוכנית המתגבשת להחלפת תמ"א 38 נראית ככזו שתפגע משמעותית בכדאיות של הפרויקטים מבחינת הדיירים, וגם אינה נותנת ליזמים תמריץ לפעול בפריפריה ובאיזורים המועדים לרעידות אדמה
רצויה מדיניות ספציפית בתמ"א 38
ביהמ"ש המחוזי בתל אביב: לא זו בלבד שרשאית הוועדה המקומית לגבש מסמך מדיניות ובו התוויות לעניין הוצאת היתרים בהתאם לתמ"א 38 - אלא שבהינתן שהתוכנית אינה קונקרטית ולוועדה המקומית שיקול דעת בנוגע להקניית התמריצים הקבועים בתמ"א, ראוי ורצוי כי תעשה כך
שימוש בפועל, שווי תיאורטי
בית המשפט העליון קובע: במקרה שהוענקו ללא מכרז זכויות מוגבלות בקרקע של רמ"י, יש לאמוד את מלוא השווי בהתאם לדין התכנוני התקף - ולא בהתאם לשימוש המוגבל של מטרת החכירה
זכויות תת-קרקעיות
תוכניות המטרו להסעת המונים במרכז הארץ הולכת ומתקדמת, וזה הזמן לבעלי קרקעות שייפגעו ממנה להתחיל ולהיערך לשמירת זכויותיהם ואף להגשת תביעות פיצויים במקרים המתאימים
חלקה או קרקע
פסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים מוביל למעשה לאיון כמעט מוחלט של אפשרות הבחירה במסלול של שמאי מכריע, וחובה כמעט מוחלטת לבחור בהליך של ועדת ההשגות
כאשר הוועדה המקומית מסרבת לשלם
פסק דין מדגים את חוסר האונים של אזרח, הנתקל בגרירת רגליים מצד ועדה מקומית שחויבה בתשלום בידי ועדת הערר: הוא אינו יכול לפנות להוצאה לפועל או להליך בזיון בית המשפט * הפתרון מצוי בידי המחוקק
לטפל כראוי בהיטל שומה
ועדת הערר אישרה בנסיבות מיוחדות הארכת מועד לבקשת פטור מהיטל השבחה, אך אין לסמוך על כך שזה מה שיקרה תמיד. מכאן החשיבות שבטיפול ראוי בנושא ההיטל ובהקפדה על המועדים הקבועים לכך
כאשר מרחיבים את התמ"א
בית המשפט המחוזי בתל אביב קובע: מהו מרחב שיקול הדעת התכנוני בבחינת בקשה להיתר מכוח תוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38
לא לבטל את הקלות התכנון
מינהל התכנון מציע לבטל את ההקלות בנימוק שהן מאריכות את הליך האישור ומנוצלות למטרות פסולות. כאשר בוחנים אותן יותר מקרוב, ובמיוחד על-רקע משבר הקורונה, המסקנה המתבקשת היא שעכשיו אין זה הזמן לניסויים וקיצורי דרך
הקורונה משפיעה גם על הנדל"ן
נכון לעכשיו המגיפה אינה מהווה "כוח עליון" המאפשר לבטל עסקות ולדחות מסירת נכסים * במקביל עולות שאלות מורכבות של מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה
גבעתיים עשתה דין לעצמה
הוועדה המקומית גבעתיים ניסתה לגבות היטל השבחה - תוך התעלמות מהלכה מחייבת של בית המשפט העליון שניתנה בדיוק לגבי אותה תוכנית
שותפים או יריבים
האם פירוק שיתוף בקרקע נעשה על-פי הרישום בטאבו או על-פי המצב בפועל? המקרים שהגיעו לבית המשפט מלמדים, כי הנסיבות וההסכם - אם יש כזה - הם שיכריעו
שותפים ומפרקים
יש לשנות את המצב בו בעלים חדש של שבריר אחוז מקרקע יכול לכפות פירוק שיתוף על בעלים ותיקים המחזיקים ברוב השטח. בית המשפט צריך לקבוע במקרים כאלו, כי המדובר בחוסר תום לב
הוד השרון כדוגמה
היכולת לשנות בשלב מתקדם ייעודים שנקבעו בתוכנית כוללנית, יוצרת אי-ודאיות רבות והליכים מיותרים. מן הראוי שהמחוקק יסדיר סוגיה מורכבת זו
על תא ועל דירה
חזקת התא המשפחתי היא אחת הסוגיות המרכזיות במיסוי מקרקעין, לנוכח הפטור ממס הניתן ל"דירת מגורים יחידה". הפסיקה מתחבטת בנושא, ולמרות שנקבעו כללים ברורים למדי - המחלוקות נמשכות
השבחה והעיר הגדולה
תוכנית המתאר של תל אביב ותוכניות הרובעים בעיר יצרו סוגיות של היטלי השבחה, כאשר מצד אחד הוועדה המקומית יכולה להכניס קופתה מיליוני שקלים, ומצד שני - שמאים מכריעים פוסקים נגדה
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il