עמוד 3 מתוך 13

ושוב שאלת דירות הנופש כדירות מגורים באחרונה ניתן פסק דינה של ועדת הערר בתל אביב בעניין וע 1019/09 איצקוביץ אשר עסק מחדש בסיווגן של דירות נופש כדירות מגורים אלא שבנסיבות המקרה, הרוכש גם התגורר בדירה הנרכשת. 15/10/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

נכסי יוסי מימן: וילות, דירות בארה"ב ויאכטות מימן מבקש קיזוז מס בהיקף 18 מיליון שקל וחושף את נכסיו בבית המשפט * מחזיק כ-40 מיליון שקל בבנקים 10/10/2012  |   אלה לוי-וינריב

האם הגשת ערעור מעכבת את תשלום המס? פסק דין חדש של ביה"מ העליון מבהיר אימתי הגשת ערעור לבית המשפט העליון תעכב את חובת תשלום המס על-ידי הנישום 10/09/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

פסיקה: אין להפחית משווי הרכישה פחת שלא נוכה לאחרונה ניתן בוועדת הערר בחיפה פסק דינה של ועדת הערר בעניין ברמן שעסק בשאלת ניכוי פחת משווי רכישה לצרכי מס שבח את הפחת שלא נוכה בשוטף לצרכי מס הכנסה וקבע כלכלית כי אין להתחשב בפחת זה 27/08/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

פיצול פיזי וחישוב המס פסק דין חדש של ועדת ערר מנסה להתוות קווים מנחים אימתי בית על מגרש גדול יפוצל לצרכי מס לשני נכסים נפרדים 21/08/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

מכירת דירה למימון בנייה: אינה בפן הפירותי בימים אלה ניתן פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה בעניין פלומין לפיו מכירת דירות לצרכי מימון בנייה איננה מהווה שלעצמה עסקה פירותית 13/08/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

קרן פרטית להשקעות במקרקעין החלטת מיסוי חדשה מאפשרת להשקיע בקרן להשקעות במקרקעין וליהנות משקיפות לצרכי מס גם בקרן שאינה רשומה למסחר בבורסה 31/07/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

הארכת חכירה מכוח אופציה לחוכר (ב') ברשימה הקודמת נסקרה אי הטלת מס הרכישה על מימוש אופציה להארכת חכירה בפסק הדין בעניין עיריית תל אביב. ברשימה זו נדון במיסוי זכויות חדשות המוענקות אגב מימוש האופציה 16/07/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד אורית קוך, עו"ד ניר הורנשטיין

הארכת חכירה לדורות מכוח האופציה לחוכר (א') לאחרונה ניתן על-ידי בית המשפט העליון פסק הדין הקובע כי בהארכת חכירה לא ישולם מס רכישה על עצם מימוש תקופת האופציה 10/07/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד אורית קוך, עו"ד ניר הורנשטיין

עסקות מקרקעין והגבלים עסקיים אימתי ימוסה הסכם מכירת מקרקעין המותנה בקבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים? - התשובה אינה פשוטה 02/07/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

קביעת "שווי המכירה" בעסקת תמ"א 38 שווי העסקה ייקבע לפי שווי זכויות הבנייה המועברות לרוכש ולא לפי גובה התמורה למוכרים. עמדה זו מביאה לפערים גדולים מאוד בין "שווי המכירה" שנקבע על-ידי רשויות המס לבין שווי התמורה שמקבלים הדיירים בפועל ומביאה לעיוות מיסויי 18/06/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד אורית קוך, עו"ד ניר הורנשטיין

סנקציות בגין איחור בהגשת דיווחים אי דיווח או איחור בדיווח על עסקות מקרקעין עלול לחייב בקנס אזרחי, בקנס מינהלי, ובנסיבות חריגות להוביל לכתב אישום. הוראת ביצוע שפורסמה לאחרונה מציגה את עמדת רשות המיסים בנושא 29/05/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

פרשנות ליברלית במס שבח להגדרת קרוב הפרשנות התכליתית והליברלית לא פסה מן העולם בבית המשפט העליון. כך עולה מפסק הדין בעניין מוסטפה נח'אש שניתן בימים אלה בבית המשפט העליון - ביחס להגדרת קרוב לצרכי מס שבח 22/05/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

ביטול עסקה ותשלום מס אמת בפסק דין שניתן לאחרונה על-ידי בית המשפט העליון הובהרו התנאים להכרה בביטול עסקת מקרקעין 07/05/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

בין הוראת השעה במס שבח לחוק מס שבח הוראת השעה היא חוק מיוחד שלא בהכרח חלות לגביה ההוראות הרגילות והכובלות של חוק מיסוי מקרקעין 02/04/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

הקלות מס בפרויקטים של תמ"א 38/2 מבחינה תכליתית תמ"א 38/2 מאפשרת תוצאות טובות הרבה יותר מאשר חיזוק של מבנה קיים ובנייה עליו - מבחינה תכנונית, הנדסית ובטיחותית. אין ספק שיש מקום לעודדן כחלק מהתחדשות עירונית, גם לאור השוואה לעסקות של פינוי בינוי, הזוכות להטבות מס נרחבות, אולם מעטות יוצאות לפועל עקב קשיים פרקטיים 26/03/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

בין מס שבח למס הכנסה קווי התפר שבין משטר המס שלפי חוק מיסוי מקרקעין לבין משטר המס של פקודת מס הכנסה אינם הדוקים דיים ופסק הדין שניתן לאחרונה יוכיח כמה קל ליפול בין הכסאות. 12/03/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד אורית קוך, עו"ד ניר הורנשטיין

הרחבת הפטור בפרויקט פינוי בינוי לאחרונה פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע ביחס להרחבת הפטור ממס לפרויקטים של פינוי בינוי 01/03/2012  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

ניכוי הוצאות במס-שבח במכירת דירה שהושכרה כאשר אדם מוכר את דירת המגורים אשר הייתה מושכרת לפני המכירה, יחולו כללים מיוחדים בכל הקשור להכרה בהוצאותיו 14/02/2012  |   עו"ד זיו שרון עו"ד מאיר פורת, עו"ד ניר הורנשטיין

חלפו 22 שנים - ומחלוקת המס טרם הוכרעה עסקת מקרקעין שבוצעה בתחילת 1990 הגיעה לבית המשפט בשנת 2000, עלתה לעליון בשנת 2008 והוכרעה בו בשנת 2012 - אך התיק הוחזר שוב לוועדת הערר 13/02/2012  |   איתמר לוין