הקבלן, היזם ואיש העסקים הותיק אורי דורי חזר ככל הנראה והשתלט על חברת דורי הנדסה, שאותה יסד, ושהיתה בשליטתו המלאה במשך שנים. דורי סיכם עסקה, שבה יקנה משותפיו גולדמן, פקטור וקריסל את חלקם בחברה, 33%, ב- 19 מיליון דולר. כן יפרע הלוואה שהם נתנו בזמנו לחברה, 3.2 מיליון דולר, דבר המביא את סך העסקה ל- 22.2 מיליון דולר.
אולם, אם דורי לא ישלם את התמורה בתוך חודשיים, עד 26 ביולי, תהיה לשלושת שותפיו אופציה לקנות מדורי את חלקו בחברה, 57%, ב- 36 מיליון דולר. האופציה תהיה בתוקף ל- 90 יום, כלומר עד 24 באוקטובר.
אם אכן יקנה דורי את חלקם של שותפיו, תניב להם העסקה רווח ניכר, גם אם לא מביאים בחשבון את פרעון ההלוואה: השלושה קנו מדורי, בסוף 2004, 33% ממניות דורי הנדסה, ב- 14.7 מיליון דולר. עתה יקבלו 19 מיליון דולר, כלומר רווח של 4.3 מיליון דולר. העסקה תעשה לפי שווי חברה של 57 מיליון דולר.
אם בסופו של דבר תתבצע עסקה הפוכה - בעלי המיעוט יקנו את דורי - היא תעשה לפי שווי גבוה עוד יותר, 63 מיליון דולר.
שני אומדני שווי אלו גבוהים במידה ניכרת ממחיר חברת דורי הנדסה בבורסה אתמול, 28 במאי.
שלושת בעלי המיעוט, שלכל אחד מהם 11% בחברה, הם: איש העסקים מוריי גולדמן מקנדה, שבעבר היה בעל מפעלי הבירה ושותף בפרויקט דירות היוקרה גבעת אנדרומדה ביפו; רוברט פקטור מגרמניה, בעל השקעות נוספות בנדל"ן בישראל; קבוצת משקיעים מדרום אפריקה, המיוצגת בידי רונן קריסאטל, שבין היתר הוא בעל השליטה במדרשת רופין, ומבעלי השליטה במלון ימית בת"א.
מכירת המניות היתה צפויה, בין היתר נוכח מחלוקת שהתעוררה לפני כחודשיים בין גולדמן לבין דורי. מוריי גולדמן התפטר ב-6 באפריל מדירקטוריון החברה, בטענה שלא דיווחו לו על פעילויות שונות שלה. דורי דחה את הטענות, ואף העלה את הסברה כי גולדמן מבקש לאמיתו של דבר דרך לצאת החוצה. נראה כי משקיעי החוץ לא היו שבעי רצון מביצועיה של החברה, שלמרות המוניטין שלה כקבלן מוביל, הפסידה אשתקד כ- 45 מיליון שקל.
רונן קריסטל היה הראשון שהצטרף לקבוצת דורי, באמצע 2004, כאשר רכש מדורי 33% מהמניות ב- 14.7 מיליון דולר. בספטמבר אותה שנה הצטרף פקטור, על ידי כך שרכש מקריסטל 50% מהשקעתו בחברת דורי. בדצמבר 2004 נכנס גם גולדמן לבעלות בחברה, על ידי כך שקנה משני המשקיעים הקודמים חלק מהשקעתם. בחשבון סופי, רכשו השלושה יחד 33% ממניות דורי הנדסה.
קריסטל, פקטור וגולדמן קיבלו בסוף 2004 אופציה להגדיל את חלקם בחברה ל- 50%, על ידי רכישת מניות נוספות במחיר מוסכם. אולם השלושה החליטו שלא לממש את האופציה, בעיקר נוכח דיווחי חברת דורי על התוצאות העסקיות שלה.
