אירפורט סיטי, בשליטת קובי מימון, סיכמה אמש (ה', 8.6.06), תוך מספר שעות, עיסקת-בזק לרכישת השליטה בנצבא נדל"ן. היא תשלם 645 מיליון שקל - 19 מיליון שקל יותר מההצעה הקודמת של חברת מישור הולדינג, בשליטת משפחת שטרית, שנפלה אתמול. עיסקת-הבזק טעונה חתימת חוזה מסודר ואישור הממונה על הגבלים עיסקיים.
עיסקת הרכישה טעונה גם אישור האסיפה הכללית של נצבא התנחלות. זהו מכשול לא קטן, כי ניסיון השנים האחרונות הוכיח, שבעלי מניות בודדים בחברה עשויים לטרפד את העיסקה.
בנוסף, יתכן שחברות מישור ופילגר יתנגדו לעיסקה. מישור, בשליטת משפחת שטרית מארה"ב ודוד לוי, סיכמה לפני שמונה חודשים עיסקה לרכישת נצבא נדל"ן ב- 626 מיליון שקל, אך נציגיה לא שילמו את הכסף אתמול, שהיה המועד האחרון. פילגר, בשליטת אברהם ננקשוילי וג'ון בן זקן, היתה אמורה, על-פי סיכום אחרון, להשתתף ב- 50% בעיסקת הרכישה של מישור. מישור טענה כי היא מעכבת את התשלום בשל הדיונים המשפטיים, שבהם מנסים חברי אגד למנוע את העיסקה.
אירפורט סיטי הגישה אתמול בצהרים להנהלת נצבא התנחלות הצעה לרכוש את כל החברה, ב- 645 מיליון שקל. נצבא התנחלות מחזיקה ב- 63.4% מנצבא נדלן, ובדרך זו תרכוש אירופורט סיטי את השליטה בחברת הנדל"ן. דירקטוריון נצבא התנחלות התכנסה לאחר שעה קלה, ואישר את העיסקה - כפוף , כאמור, לאישור האסיפה הכללית.
אירופורט סיטי הפקידה 220 מיליון שקל בפקדון וערבות בנקאית אצל נאמן, כאות לרצינות כוונותיה. קובי מימון, בעל 80% באירפורט סיטי, ניהל כבר בעבר מו"מ לרכישת השליטה בנצבא, במחיר נמוך בהרבה. המחיר הגבוה שהוא מציע כיום משקף בין היתר את ההתאוששות בענף הנדל"ן ועלית שווי הנכסים.
עו"ד שרגא בירן הוא בעל 10% באירפורט סיטי, ובל"ל-השקעות בעלת 10%. הנכס העיקרי של אירפורט סיטי הוא מיתחם משרדים, לוגיסטיקה, אולמי כנסים ואירועים ובית מלון, בשטח כולל של כ- 380 אלף מ"ר, שבניתו הולכת ונשלמת ליד נתב"ג.
נצבא נדל"ן היא בעלת נכסים במקומות שונים בארץ, ששוים מוערך בכ- 2 מיליארד שקל: מגרשים לבניה בשטח של תחנות מרכזיות, שותפות בקניונים ונכסים אחרים. מצד שני, החברה חייבת לבנק הבינלאומי 220 מיליון שקל, והוא מאיים לנקוט בצעדים נגדה, אם החוב לא יפרע בהקדם. אחת המטרות של מכירת נצבא נדל"ן היא לפרוע את החובות לבינלאומי.