חברת מעלות, המדרגת את רמת הסיכון שברכישת אגרות חוב בשוק ההון הישראלי, הפחיתה (יום ב' 5.8.02) את דירוג האג"ח של חברת מלונות אפריקה ישראל. הורדת הדירוג בוצעה לסדרות א' ו-ב' של אגרות חוב, אשר הנפיקה החברה באוקטובר 1993 ובנובמבר 1997, בהתאמה. הדירוג שעמד עד כה על רמת A, הורד על-ידי מעלות לרמה הנמוכה ממנה בדרגה אחת - BBB.
מלונות אפריקה ישראל רשמה את שתי הסדרות בספריה, במחיר של 130 מיליון שקל. בסוף הרבעון הראשון של השנה רשמה החברה עלויות שוטפות של 71 מיליון שקל, שמתוכן 36 מיליון שקל, חוב לבעלי האג"חים.
מלונות אפריקה ישראל היא בעלת השליטה במותגים, קראון-פלזה והולידיי-אין בישראל. לחברה 2,105 חדרי מלון ברחבי הארץ, בהם נרשמה השנה תפוסה של 37% - שהיא גבוהה מאוד, יחסית למצבו של הענף. אולם בסוף הרבעון הראשון של 2002, רשמה החברה הרעה משמעותית בדוחותיה ועברה לתזרים מזומנים שלילי.
מעלות הסבירה אמש את החלטתה, בשל הפגיעה הקשה בענף המלונאות שנמשכת כבר יותר משנתיים. במעלות ציינו, כי מלונות אפריקה ישראל הציגה רמת סיכון בינונית בלבד, בשל היותה חברה יציבה לאורך זמן ולאור העובדה שהחברה ממוצבת כמובילה בענף.
במעלות העריכו, כי נגישות החברה למקורות מימון הינה טובה ומציינים במיוחד את תמיכתה של החברה האם שלה, אפריקה ישראל.