יו"ר הוועדה לביקורת המדינה, ח"כ אמנון כהן, אמר (יום ב', 28.7.03), כי מדינת ישראל מעלה את מחירי הדירות על-ידי כך שהיא שומרת על שליטתה בהיצע הקרקעות.
את הדברים הוא אמר בדיון שיזם בנושא פעולות ליצירת מלאי קרקעות לבנייה למגורים.
"מדיניות הממשלה, בכל הקשור לאחד המשאבים החשובים במדינה - הקרקע, גובלת באבסורד. שכן בכך שהמדינה שומרת על שליטתה ב-93% מהקרקע, היא מעלה באופן מלאכותי את מחירי הדירות.
"דבר זה מוביל לכך שציבור רחב, הכולל זוגות צעירים ועולים חדשים, אינם מסוגלים לרכוש דירה בישראל ואז המדינה נאלצת לסבסד את רכישת הדירות במליארדי שקלים".
בהמשך הדיון פנה ח"כ כהן לשר התעשיה והמסחר, אהוד אולמרט, וביקש ממנו ליזום רפורמה מקיפה בנושא הקרקע. הוא טען, כי על הממשלה ללמוד מארה"ב, שבה 60% מהקרקע נמצאת בבעלות פרטית ומחירי הקרקע נקבעים על-פי הביקוש וההיצע.
"בדיוק כפי שהממשלה פועלת להפרטת חברות ממשלתיות היא יכולה לנהוג להפרטת קרקעות. הדבר עשוי להוזיל את מחירי הדירות, יאפשר הפסקת סבסוד רכישת הדירות והעברת מליארדי הקלים שיחסכו להשקעה בתשתיות, שכיום מהוות חסם בישוב המדינה", כך לדבריו.
במהלך הדיון הוצגו נתונים לפיהם בשנתיים האחרונות מינהל מקרקעי ישראל שיווק לבנייה למגורים רק כ-40% ממה שנקבע בהחלטות הממשלה. גם בשנים הקודמות המינהל לא היה קרוב לעמידה ביעדים שקבעה הממשלה.
בתגובה לנתונים אמר השר אולמרט, כי המדיניות של המינהל לפיה עליו למקסם את רווחי המדינה כתוצאה ממכירת קרקעות אינה יכולה להימשך, וכי על המינהל לפעול כגוף המבצע את החלטות הממשלה.
מנהל אגף תכנון ופיתוח בממ"י, סתיו דן, טען כי החסם העיקרי בעמידה ביעדי הממשלה טמון בעיכובים בהליכי התכנון, שאינם בשליטת המינהל. לדבריו, גם כאשר קרקע עוברת את כל הליכי התכנון הבירוקרטיים אין לה ביקוש כתוצאה מהמצב הכלכלי הקשה. ח"כ כהן אמר בתגובה, כי הוא פועל לפישוט הליכי התכנון.
