הסכם חדש בין התחנה המרכזית החדשה בשליטת מרדכי יונה לבין עיריית תל אביב

הסכם חדש בין התחנה המרכזית החדשה בתל אביב - שבשליטת קבוצת מרדכי יונה, לבין עיריית תל אביב, נחתם ביום 25.12.01. ההסכם החדש נועד לאפשר את פעילותה התקינה של התחנה המרכזית החדשה, ולהגדיל את הסיכויים להפיכת המקום למוקד תחבורה ועסקים בדרום תל אביב. כיום מופעלת התחנה באופן חלקי בלבד. החנויות במקום סגורות בחלקם הגדול, עקב התנועה הדלה במקום ואי-כדאיות כלכלית. בהסכם החדש לובנו וסוכמו המחלוקת העיקריות שהיו במשך השנים בין הצדדים. אלה עיקרי ההסכם: - החברה תיזום תב"ע חדשה על-מנת שיאושרו בפרויקט שטחי עסקים בשטח שלא יפחת ב-82 אלף מ"ר, ובשלב הסופי עד 110 אלף מ"ר. העיריה התחייבה לעשות כל שלאל ידה על-מנת לקדם את הוצאת האישורים המתאימים; - החברה תשתף פעולה עם ארגון בעלי החנויות שרכשו שטחים בפרויקט מחברת ככר לוינסקי, על-מנת להגיע לפתרון מוסכם ביניהם; - בגין השטחים אודותם הוסכם, ולאחר תשלום כל חובות התחנה המרכזית החדשה, עומדת לזכות החברה יתרת זכות מאת העירייה בסכום כולל של 35.9 מיליון ש"ח. כספים אלה (שיהנו מריבית של %4 לשנה) יקוזזו מתשלומי מס עתידיים בהם תחוייב החברה או מי מבעלי מניותיה; - החברה תשלם את היטלים בגין שטחי מסחר מעל 82 אלף מ"ר שיאושרו, אם יאושרו, במסגרת התב"ע. לעיריה ניתנה אופציה לרכישת זכויות הבניה מעבר לתב"ע המוסכמת (82 אלף מ"ר), במחיר של 175 דולר למ"ר; החברה התחייבה לבצע מטלות נוספות באתר בסכום של 5 מיליון ש"ח. בנוסף נקבע, כי החברה תעביר לעיריית תל אביב 1000 מ"ר לשימושים ציבוריים, מזה 500 מ"ר בשלב הראשון; ו-500 מ"ר בשלב השני בפרויקט (מעבר ל-82 אלף מ"ר). כאמור, אלה עיקרי הדברים מההסכם. ההסכם עשוי עתה לאפשר לקבוצת מרדכי יונה להפוך פרויקט זה לאבן שואבת ולהעמידו על ציר כלכלי איתן.