חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקטרה הנמנית על קבוצת אלקו החזקות, שבשליטת גרשון זלקינד, הודיעה היום (ג',14.12.04) כי השלימה רכישת נכס מניב בארה"ב בתמורה ל-53 מיליון דולר כולל הוצאות נלוות. חלקה של אלקטרה נדל"ן בנכס ובעלויות הרכישה יעמוד על 63%.
הנכס הנרכש נמצא במרכז העסקים של בולטימור בארה"ב, ושטחו הכולל הוא 38,600 מ"ר. מחצית מהנכס מושכרת לבנק מרכנתיל ל-10 שנים ללא אפשרות יציאה, כאשר קיים מנגנון עליית שכ"ד מדי שנה. בנטרול עלויות הניהול והתחזוקה שלו מניב הנכס כ-4.6 מיליון דולר מדי שנה, כך ששיעור התשואה נטו עומד על כ-9%.
לצורך מימון העסקה העניק מוסד פיננסי בארה"ב לרוכשים הלוואת נון ריקורס בהיקף של 41 מיליון דולר בריבית קבועה של 5.26%, לתקופה של שבע שנים.
זהו דיווחה השני של אלקטרה נדל"ן על רכישת נכס בעיר בולטימור. לפני כחודשיים דיווחה החברה על רכישת נכס מניב בתמורה לכ-17 מיליון דולר, כשחלקה בנכס יעמוד על 72%.
החברה גם דיווחה בחודשים האחרונים על רכישות נדל"ניות בקנדה. כך, רכשה החברה לפני כחודשיים את מלוא האחזקה בנכס מניב במונטריאול תמורת 24.5 מיליון דולר קנדי ובעסקה אחרת נרכשו שני בנייני משרדים המצויים בטורונטו, בתמורה ל-34.8 מיליון דולר קנדי.