הוועדה המחוזית לתכנון ובניה במשרד הפנים מחוז ת"א, בראשות גילה אורון, החליטה (ג', 23.2.05) על הפקדת תוכנית למתחם עסקים בין הרחובות קרליבך וסעדיה גאון בת"א, ברח' צקלג.
המתחם ממוקם בסמיכות לשוק הסיטוני שעבורו אושרה לא מזמן תוכנית להקמת כ-1,200 יח"ד. הקרקע הינה בבעלות עיריית ת"א-יפו ובחלקה בחכירה לבעלים פרטיים. במתחם קיים כיום חניון על-קרקעי ומתקני קירור ואחסון ישנים וחזותו מדורדרת.
התוכנית מייעדת את השטח להקמת אזור עסקים ראשי ומאפשרת כ-14,500 מ"ר שטחים עיקריים לתעסוקה, מתוכם כ-1,600 שטח עיקרי לצרכי ציבור וכן אפשרות להמרת עד 5,000 מ"ר שטח עיקרי למגורים מסך כל השטחים. כמו כן, התוכנית כוללת שטח ציבורי לפיתוח ככר או גן ציבורי ומגוון מעברים להולכי רגל מאזור "לב העיר" לכוון השוק הסיטוני.
התוכנית לדעת הוועדה, תאפשר חידוש הבניה ברחוב קרליבך וזאת בנוסף למגדל תעסוקה עם אפשרות לשילוב מגורים כשימוש משני.