חברת אפריקה ישראל נכסים מפרסמת לראשונה את תוצאותיה הכספיות כחברה ציבורית נסחרת. בדוחות אלו רושמת החברה רווח משמעותי הנובע משיפור בתוצאות התפעוליות של החברה ומרווח הון כתוצאה ממכירת 50% מאחזקותיה בקניון פאלאס פלורה בפראג, קניון שנפתח לפני כשנתיים ונמכר לקבוצת השקעות האירית קווינלן פרייבט לפי שווי של 120 מיליוני אירו.
פיני כהן, מנכ"ל החברה, מסר כי אפריקה ישראל נכסים כנאמנה למדיניותה המוצהרת מחלקת כדיבידנד בסך של 75 מיליוני ש"ח לבעלי מניותיה.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ב-120 מיליוני ש"ח. בנוסף לתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, גייסה החברה כ-650 מיליוני ש"ח בהנפקת אג"ח למשקיעים מוסדיים, ובהנפקה לציבור של מניות, אגרות חוב להמרה ואופציות. סכומים אלו בצירוף תזרים המזומנים שנבע לחברה מביצוע עסקת פלורה (כולל המימון מחדש של הפרויקט) מקנים לחברה את היכולת להמשיך במרץ במאמציה לאיתור הזדמנויות עסקיות חדשות בארץ ובחו"ל.
עוד מסר כהן, כי לאחרונה השלימה החברה, יחד עם שותפיה, את מסירת חלקו הראשון של בנין קרית הממשלה בתל אביב, אשר מושכר לממשלת ישראל לתקופה של 20 שנה. כמו-כן, חתמה על מזכר הבנות לרכישת זכויות במקרקעין בשטח של 120 דונם בבוקרשט.
בסוף שנת 2004 רכשה קרקע המיועדת להקמת פארק לוגיסטי בצ'כיה בהמשך לפעילות הנרחבת של החברה במדינה זו. החברה ממשיכה בפיתוח ובהקמת מעונות סטודנטים בירושלים ופרויקט מרכז העסקים אירפורט סיטי בבלגרד.
