חברת בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ, שותפה ב-11% בקבוצת משקיעים, שתקנה בנין בן 267 דירות בטקסס. כך הודיעה בוני התיכון. הקבוצה תשלם בעד הבנין 107 מיליון דולר, ומזה חלקה של בוני התיכון 11.8 מיליון דולר.
הבנין מיועד להשכרה. המשקיעים מתכננים להפוך אותו לבית דירות למכירה, בהשקעה לא גדולה, למכרו, ולהחזיר מן המכירה את ההשקעה, בתוספת רווח. אין כיום אומדן לגבי הרווח הצפוי מהעיסקה.
המשקיעים מתכננים לקבל מבנק בארה"ב הלוואה 89 מיליון דולר, בתנאי השוק, למימון חלק הארי של ההשקעה. ההלוואה תובטח במשכנתא ראשונה על הבנין, ואולי גם בביטחונות אחרים. חלקה של בוני התיכון בהלוואה יהיה כ-9.8 מיליון דולר. היא תשקיע 2 מיליון דולר בהון עצמי.
העיסקה כפופה לבדיקת נאותות, שתערך בחודש הקרוב. המשקיעים העבירו בשלב זה לידי נאמן 4 מיליון דולר כדי להראות את רצינותם, ומזה חלקה של בוני התיכון כ-450 אלף דולר. המיקדמה תוחזר, אם המשקיעים יחליטו לאחר בדיקת הנאותות שלא לקנות את הבנין.
כמה משקיעים ישראלים רכשו בשנים האחרונות בנינים להשכרה בניו-יורק, כדי להפכם לבניני דירות בבעלות. זוהי ככל הידוע הפעם הראשונה, שמשקיעים ישראלים נכנסים לעיסקה מעין זו בטקסס.
