שופרסל שכרה מישפרו חנות בת 4,250 מ"ר, שטח עיקרי במרכז המסחרי שהחברה בונה במודיעין. היא תשלם 13.8 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשמונה שנים, עם שתי אופציות בנות שמונה שנים כל אחת. דמי השכירות יעלו ב-3% בכל מימוש אופציה. בחוזה אין סעיף של שכ"ד לפי אחוזים מהמחזור, וזאת כמקובל ברוב החוזים לשכירת חנויות מגה.
שתי החברות שייכות לקבוצת אי.די.בי. דירקטוריון החברה וועדת הביקורת קבעו, כי דמי השכירות ותנאי החוזה סבירים בהתחשב בתנאי השוק במודיעין. משך החוזה הוא כמקובל בחוזים אחרים ששופרסל חותמת עליהם בשנים האחרונות.
בעיסקה קודמת, שאף היא סוכמה בימים אלו, שכרה גלובוס גרופ מישפרו 2,000 מ"ר ל-10 בתי קולנוע. היא תשלם, על פי הערכה, דמי שכירות בגובה 10% עד 13% מהמחזור, כשדמי השכירות עולים על פי התפוסה, או מינימום בדולרים למ"ר לחודש (כנראה 10-12 דולר למ"ר), בחוזה לטווח ארוך.
המרכז המסחרי שישפרו בונה במודיעין הוא בן 20,000 מ"ר, ו-90% ממנו כבר הושכרו. ישפרו משקיעה בפרוייקט 110 מיליון שקל.