עיסקת-ענק בנדל"ן: חברת חפציבה, בבעלות משפחת מרדכי יונה, עומדת לרכוש מסולל בונה את חלקה, 50 אחוז, בפרויקט המגורים "חופים" על חוף ימה של חדרה.
חפציבה תשלם, על-פי הערכה, כ-7-6 מיליון דולר. העיסקה מסמלת את יציאתה הסופית של סולל בונה מענף יזמות הבניה, נוכח מצבה הפיננסי.
במקביל, מנהלת חפציבה מו"מ להכניס לפרויקט חברת השקעות צרפתית גדולה, "שתכנס בנעלי" סולל בונה, ככל הנראה בהשקעה דומה. אם תצא העיסקה לפועל, היא תביא לפרויקט גל של קונים יהודים-צרפתים.
מיתחם "חופים" בחדרה, מיועד לבניית כ-1,100 דירות (על-פי גירסה אחרת: כ-1,300 דירות). חפציבה רכשה את הקרקע בשורת עסקות בשנים 2002-2003 ממשפחות מקומיות, בראשות משפחות אביגדור רוטמן ויוסף הר-גיל. רוב המגרשים נרשו בעיסקות אחוזים לפי 18.5%. קרקע לכ-350 דירות נרכשה במזומן ב-30,000-25,000 דולר לקרקע לדירה, ובתמורה כוללת של כ-10-9 מיליון דולר.
לאחר מכן הכניסה חפציבה את סולל בונה כשותף ב-50%. סולל בונה שילמה 50% מההשקעה במזומן ובקרקע, והתחיבה להשתתף באחוז זהה בהשקעה בבניה. עתה חוזרת חפציבה ורוכשת את הבעלות המלאה על הפרויקט. היא תחזיר לסולל בונה את חלקה בתשלום במזומן בעד הקרקע ובהוצאות הבניה, עם פרמיה מסוימת. על-פי הערכה, תקבל סולל בונה בין 6 ל-7 מיליון דולר במזומן. לא ניתן היה לקבל היום אישור או הכחשה לנתון זה.
החברה הצרפתית העשויה להכנס בנעלי סולל בונה מתוארת כאחת מחברות ההשקעה המובילות בצרפת, בעלת מוניטין מעולה. אם תכנס ב-50% לעיסקה, היא תביא אתה, קרוב לוודאי, גל של יהודים-צרפתים המבקשים לבנות בישראל דירות בסמוך לים. "חופים" מרוחק מחוף הים כ-400 מטרים, כל הדירות פונות לים, ובשל חקיקת חוק החופים, לא יבנו בניינים שיהוו חיץ בין "חופים" לבין הים.
סולל בונה יוצאת מפרויקט "חופים" במסגרת החלטת ההנהלה והבעלים של קבוצת שיכון ובינוי, שסולל בונה תצא מענף היזמות. החברה נקלעה להפסדים כבדים, והחליטה לצמצם את פעילותה. סולל בונה עוסקת כיום רק בבניה קבלנית, וכמעט רק בעבור חברות של שיכון ובינוי. גם פרויקט חופים נבנה על-ידי דניה-סיבוס, ולא על-ידי סולל בונה.
חפציבה בונה כיום 104 דירות ראשונות בחלק המערבי של מיתחם חופים, מול הים - בניין בן 17 קומות, 64 דירות, ובניין בן 11 קומות, 40 דירות. חלק מהדירות נמכרו. דירות בנות 4 חדרים, 112 מ"ר, בקומה א', נמכרות ב-710 אלף שקל, והמחיר בקומות העליונות עולה ל-740 אלף שקל. בפרויקט יש גם דירות של 4.5 ו- 5 חדרים ופנטהאוזים.
