ישפרו, מקבוצת אי.די.בי , חונכת השבוע פאואר סנטר בן 18,300 מ"ר שבנתה במערב מודיעין, בהשקעה של כ- 100 מיליון שקל. כך הודיעו מנכ"ל החברה יוסי פרייברון ומנכ"ל החברה-האם, סגי איתן, במסיבת עיתונאים במקום. כל השטחים הושכרו, ויש רשימת ממתינים.
השוכרת הגדולה ביותר היא חנות מגה של קו-אופ הריבוע הכחול, 4,150 מ"ר. היא תשלם 14 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-8 שנים עם אופציה להארכה. ישפרו ניהלה מו"מ מתקדם להשכיר את החנות לקלאבמרקט, אך יומיים לפני שהחברה ביקשה צו הקפאת הליכים, החליטה ישפרו להפסיק את המו"מ איתה ולחתום עם קו-אופ. בעיותיה של קלאבמרקט היו ידועות עוד לפני הפניה לבית המשפט.
בפאואר סנטר 37 חנויות, בשתי קומות, ועוד קומת מסד. שוכרים גדולים אחרים: אייס קנה ובנה שכרה 1,200 מ"ר ב-15 דולר למ"ר לחודש, המשביר מחסני אופנה שכרה 910 מ"ר לפי 4% מהמחזור, אך לא פחות מ-20 דולר למ"ר, אופיס דיפו שכרה 520 מ"ר בכ-18 דולר למ"ר, סלקום שכרה 440 מ"ר בכ-18 דולר למ"ר.
שוכרים אחרים הם חנויות האופנה והביגוד פוקס 500 מ"ר, פמילי 470 מ"ר, אפרודיטה 340 מ"ר, דיאדורה 340 מ"ר ואחרים. חנויות האופנה שילמו תחילה 25 דולר למ"ר לחודש, ובמשך הזמן, עם גידול הביקוש לשטחים, עלו דמי השכירות לכ-30 דולר למ"ר. ברוב החנויות יש גם מסלול של 7% מהמחזור.
שוכרים נוספים: סופרפארם 650 מ"ר בכ-4.5% מהמחזור או מינימום בדולרים למ"ר, שקם אלקטריק 560 מ"ר וא.ל.מ. 350 מ"ר , שניהם בכ-2% מהמחזור או מינימום בדולרים, עמינח 360 מ"ר, מחסני תאורה 310 מ"ר, סטימצקי 195 מ"ר, כלי זמר 115 מ"ר, ברגר קינג 200 מ"ר, ארומה 180 מ"ר, דרך היין 125 מ"ר.
קומת המסד (מרתף), בת 4,500 מ"ר, לא היתה כלולה בשטח המקורי, ונוצרה "במקרה", לאחר שהתברר שיש הפרשי גובה. רשת בתי הקולנוע גלובוס שכרה 2,000 מ"ר, ל-10 בתי קולנוע, ותשלם 13%-10% מהמחזור, לפי התפוסה, אך לא פחות מ-8 דולר למ"ר לחודש. באולינג שכר 1,500 מ"ר ומשחקיה 1,000 מ"ר, שניהם ב-8 דולר למ"ר לחודש.
הקבלן הראשי היה חברת ב.ס.ט, והמשווק חברת עטיה נכסים. בצמוד למרכז יש 750 מקומות חניה בחינם, כמעט כולם עיליים. הפאואר סנטר נמצא במרחק של 5 קילומטר ממרכז העיר, 4-5 דקות נסיעה. יש זכויות בנייה ל-10,000 מ"ר נוספים. הוא נמצא בסמוך לנתיב החדש של כביש 431, עם חיבור ישיר לת"א.
המנכ"ל פרייברון אמר היום "כל החנויות ייפתחו תוך שבועיים. אני מניח שפתיחת הפאואר סנטר החדש תביא לצמצום הפעילות העיסקית של עסקים לא-חוקיים בצומת שילת, חלקם ייסגרו, וכמה מהם יעברו אלינו. מאידך, אני מניח שתהיה הצדקה כלכלית גם לקניון של עזריאלי, ההולך ונבנה בתוך העיר. קניון ופאואר סנטר הם מרכזים מסוגים שונים, המשלימים זה את זה. הפאואר סנטר יהווה חלק בלתי נפרד ממודיעין".
