פסק דין יוצא דופן שניתן לאחרונה קובע פיצוי על עוגמת נפש בסך 100 אלף שקל לבעל שטח מסחרי ששוכרו הפר את הסכם השכירות.
הסכום נכלל בפיצוי בסך של למעלה ממיליון שקל שפסק בית המשפט המחוזי בחיפה נגד חברת אדמון ומנהלה, בלני איסוף פסולת, מהגדולים בצפון, על הפרת חוזה שכירות.
קבלן איסוף הפסולת שכר בשנת 1990 מבני משפחת זולקוב וינבלט שטח מסחרי במפרץ חיפה, בשטח של כחמישה דונם, מתוכם כשני דונם בנוי, לצורך דחיסת הפסולת שאסף מגופים מוסדיים שונים.
מאז 1996 ועד 1999, טענה משפחת זולקוב וינבלט בכתב תביעתה, נמנע הקבלן מלשלם דמי שכירות למשכירים ולימים התברר גם כי נמנע מלשלם לעיריית חיפה את תשלומי ארנונה. זאת ועוד, נטען בכתב התביעה כי הקבלן סירב לפנות את הנכס ועשה בו כבשלו, תוך שהוא מותיר אחריו נזקים וחובות, עד שלבסוף נטש את הנכס ללא התרעה, בהותירו אחריו חובות כבדים.
השופטת שולמית וסרקרוג קיבלה את בא כוח עמדת התובעת, עו"ד פיכמן ממשרד עוה"ד א. פיכמן ושות', לפיה הקבלן נושא באחריות אישית לנזקים שנגרמו ללקוחותיו כתוצאה מהפרת החוזה וקבעה גם פיצוי בגין עוגמת נפש, לאור הנסיבות החמורות ובניגוד למקובל בדיני חוזים.
מלבד פיצוי זה נקבע כי הנתבעים יפצו את התובעים בגין נטישה פתאומית של נכס ותשלום ריבית פיגורים חריגה למשך שמונה שנים, וזאת בגין הפרת חוזה שכירות של שטח מסחרי במפרץ חיפה, אותו שכרו מהמשפחה במשך שמונה שנים.
החידוש בפסיקה הוא בהטלת אחריות אישית על מנכ"לי חברות בגין נזקים ישירים ועקיפים כתוצאה מהפרת חוזה ובקביעת הפיצוי בגין עוגמת נפש.
(ת"א 1456/98)
