חברות אשדר וסהר פיתוח עומדות לחתום ביום א' (2 באוקטובר) על הסכם, שלפיו יתנו לחברת גמולב אופציה בילעדית ל-90 יום למכור את 76 הדירות של המגדל, העומד להבנות ברחוב אבן גבירול פינת השופטים בת"א. גמולב תמכור לקונים את הדירות בשני חוזים - קרקע לחוד ושירותי בניה לחוד. יתכן שהיא גם תנהל את פרויקט הבניה. המכירה בפועל החלה כבר אתמול.
המגדל הוא בן 22 קומות, ויהיו בו דירות של 3 עד 5 חדרים, וכן פנטהאוזים .גמולב מתכננת להקים "קבוצת רכישה", ולמכור לחבריה את הדירות במחירים שינועו בין 3,500 דולר למ"ר בקומות התחתונות, לבין 4,700 דולר למ"ר בקומות העליונות הפונות לים. אשדר וסהר פיתוח תיכננו למכור את הדירות בכ-5,000 דולר למ"ר, אך בשיטת קבוצת רכישה חוסכים הוצאות מימון ותיווך. הפנטהאוזים בקומה העליונה ימכרו ב-8,000 דולר למ"ר.
מקור בכיר בקבוצת אשדר-סהר פיתוח אמר היום (29 בספטמבר) ל-NFC: "איננו מסכנים דבר. אנחנו מניחים שהביקוש לדירות במקום מרכזי זה יהיה גדול, ובין היתר ימכרו דירות לעורכי דין, כי הבנין סמוך לבתי המשפט. אם גמולב לא תצליח למכור חלק מהדירות, היא תחזיר לנו אותן, ואנחנו נמכור אותן בשיטות הרגילות. אם גכמולב תמכור את הדירות או כמעט כולן, היא תהיה אחראית מטעם הרוכשים על בחירת קבלן ראשי".
מנכ"ל אשדר שרגא ויסמן ומנכ"ל גמולב ליאור רוזנמן אמרו ל-NFC: "זו לא עיסקת רכישה. אין חוזה רכישה, ובחוזה בינינו לא הוזכר שום סכום. זוהי עיסקת אופציה לשלשה חדשים. אם גמולב לא תצליח למכור חלק מהדירות, נחליט בסוף התקופה כיצד לנהוג. חשוב יהיה גם לבדוק כמה דירות בפועל נמכרו מתוך ה-76".
אשדר וסהר פיתוח קנו את המגרש מהמוסד לביטוח לאומי לפני כ-10 שנים ב-8.1 מיליון דולר. תוכנן לבנות במקום מגדל משרדים, בית דיור מוגן או מגדל מגורים, ובסוף אושרה מגדל מגורים.
