המשקיע האמריקני איתן פינגרר יקנה, קרוב לוודאי, את מלון "סאן" בבת ים, ולא משפחת שיטרית (רוכשי נצבא), שזכו לפני כחודש בהתמחרות. פינגרר הציע ביום ג' 9.5 מיליון דולר, לעומת 9.1 מיליון דולר שהציעו שיטרית. הצעת פינגרר גבוהה למעשה ב-2 מיליון דולר מהצעת שיטרית. החלטת ביהמ"ש המחוזי בירושלים בעניין זה צפויה בימים הקרובים.
פינגרר, משקיע חרדי כבן 30, הוא דמות חדשה בעולם הנדל"ן של ישראל. הוא הגיש את ההצעה בשם חותנו, משפחת גוטמן, שהם ככל הנראה עתירי נכסים בארה"ב. ככל הידוע, תהיה זו השקעה ראשונה של המשפחה בנדל"ן בישראל.
כונס המלון, עו"ד יששכר בר-הלל מירושלים, ערך ב-18 בספטמבר התמחרות למכירת המלון. משפחת שמעון שיטרית ובניו הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר, 9.1 מיליון דולר. עו"ד בר הלל הדגיש שלוש פעמים בעת ההתמחרות, שכל הצעה שתזכה כפופה להסכמת שני הבנקים - בנק הפועלים עם חוב של 10.5 מיליון דולר ושיעבוד ראשון, והבנק הבינלאומי עם חוב של 27 מיליון דולר, אך שיעבוד בדרגה שנייה.
נציגת בנק הפועלים, שנכחה במקום, הודיעה לאחר ההתמחרות שהסכום אינו מכסה את כל החובה לבנק, 10.5 מיליון דולר, וספק אם הבנק יאשר את ההצעה. מנכ"ל נצבא, דוד כהן, שנכח בהתמחרות, הודיע בתגובה, בשם הקונים, כי הם יכסו את כל החוב לבנק, וכן ישלמו את הוצאות הכינוס. נקבעה פגישה ל-22 בספטמבר לסיכום העיסקה.
אולם בינתים פרצו במלון שתי שריפות, ב-18 וב-20 בסטפמבר, והן שינו את המצב. הכונס פנה ב-21 בספטמבר לבית המשפט המחוזי בירושלים וביקש לסגור את המלון, בשל סכנה לשלום הציבור. למחרת הוציא ביהמ"ש המקומי בבת ים צו סגירה, לפי בקשת עירית בת ים, לאחר שהתברר שמערכות גילוי האש אינן פועלות.
במקביל, סיכם הכונס בר-הלל עם המבטחת, הפניקס, שהיא תשלם פיצוי של 1.6 מיליון דולר על נזקי השריפה. מאידך הודיעה הפניקס על ביטול חוזה הביטוח של המלון ב-28 בנובמבר.
פינגרר לא השתתף במכרז ובהתמחרות, ונודע לו במאוחר, באמצעות מתווך ישראלי, ש"סאן" מוצע למכירה. ב-25 בספטמבר - לאחר השריפות - הודיע, באמצעות עו"ד ברי ארנסדוף, שהוא מוכן לשלם בעד "סאן", במצבו כמות שהוא, 9.5 מיליון דולר, וכן מסכים שהפיצוי מ"הפניקס" יועבר לכונס, שיעביר את הסכום לבנק.
לכן, למעשה, מציע פינגרר 11.1 מיליון דולר - 2 מיליון דולר יותר משיטרית. כן הבטיח לשלם את כל הכסף תוך 3 ימי עסקים. חשוב לשלם ולסכם את העיסקה במהירות, בשל הצורך לשקם את המלון, להפעילו ולמצוא חברת ביטוח חדשה.
שמעון שיטרית, לעומת זאת, מוכן לשלם רק 9.1 מיליון דולר, וכן דורש לקבל את המלון במצבו לפני השריפה, או לקבל את כספי הפיצויים מהפניקס.
ביום ג' נערך דיון בנושא בפני השופטת המחוזית חנה בן-עמי, בירושלים. שני הבנקים הודיעו שהם תומכים בהצעה - הפועלים משום שיקבל את כל חובו, והבינלאומי משום שישאר לו סיכוי לקבל סכום קטן, בעוד שעל-פי הצעת שיטרית לא יקבל דבר. גם הכונס עו"ד בר הלל וכונס הנכסים הרשמי הודיעו שהם תומכים במכירה לפינגרר.
עו"ד איל בן זקן, בשם שיטרית, ביקש לאשר את מכירת "סאן" לשיטרית, משום שהגיש את ההצעה הגבוהה ביותר בהתמחרות. במהלך הדיון צוין, שבהתמחרות נאמר שכל זכיה כפופה לאישור הבנקים.
עו"ד בר הלל הציע לערוך התמחרות מחודשת, אך שיטרית הודיע שיהיה מוכן להעביר לבנק הפועלים רק 50% מכספי הביטוח. שיטרית הודיע, שאם יפסיד בדיון המשפטי, יבקש צו עיכוב ביצוע, וככל הנראה יערער בפני ביהמ"ש העליון.
