איש העסקים היהודי-איטלקי אלברט נסימי הזרים עד היום כ- 52 מיליון שקל בהלוואות וערבויות לחברת הנדל"ן הישראלית שלו, קיסריה השקעות. הוא הלווה לחברה 13.6 מיליון שקל, ונתן לה ערבויות (כולל "שמירת בטחונות") ב- 8.15 מיליון דולר, שהם 38.3 מיליון שקל. אביו של א. נסימי נתן לבנקים עוד 7.5 מיליון שקל.
קיסריה אומרת, כי היא מסתמכת בהמשך פעילותה על הזרמת הכספים של נסימי. ההלוואות והערבויות של נסימי גדלו בהדרגה בשנים האחרונות. החברה צברה עד עתה יתרת הפסד של 69.4 מיליון שקל, וגרעון בהון של 17.1 מיליון שקל.
קיסריה השקעות הפסידה 15.1 מיליון שקל בינואר-ספטמבר, לעומת הפסד של 5.3 מיליון שקל בינואר-ספטמבר אשתקד. לחברה היו בתקופה זו הוצאות מימון של 10.8 מיליון שקל, לעומת 3.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, בין היתר בשל הפרשה לרבית על עיסקת פרויקט רובע השעון ביפו (ראה בהמשך).
קיסריה היא בעלת פרויקט מגורים היוקרה "חצרות יפו", בשדרות ירושלים, שבניתו הושלמה אך נותרו בו דירות לא-מכורות. כן קנתה ב- 30 מיליון שקל את מיתחם רובע השעון ביפו, לבנית מרכז מסחרי. הבורר עו"ד יעקב נאמן חייב את החברה, ביולי השנה, לשלם עוד 5.6 מיליון שקל על חשבון העיסקה, חלקם על חשבון רבית. קיסריה ביקשה מבית המשפט המחוזי בת"א לבטל פסק זה. בית המשפט טרם החליט. בינתים, הפרישה קיסריה במאזניה את כל הסכום הדרוש.
נקודת אור בקיסריה היא פרויקט דירות היוקרה סביוני רמת אביב, הנבנה על מגרשי מלון רמת אביב. קיסריה היא בעלת 25% בפרויקט, לאפריקה-ישראל 25%, למשפחת ויטלה 50%. בינואר-ספטמבר נמכרו עשרות דירות בכ- 20 מיליון דולר, רובן בבנינים 2 ו- 3, בבניה (כמעט כל 77 הדירות בבנין 1 נמכרו). המכירות הניבו רווח של 1.4 מיליון דולר, וחלקה של קיסריה ברווח כ- 350 אלף דולר.
