X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות
ירכוש מהחברה-האם פי.בי. אחזקות 30% מהמגרש ועליו יבנה את מגדל ההנהלה המרכזית שווי המגדל: 81-80 מיליון דולר שווי המשרדים: 3,500 דולר למ"ר שווי מ"ר מסחרי: 6,000 דולר
▪  ▪  ▪

הבנק הבינלאומי ירכוש מהחברה האם שלו, פי.בי. אחזקות, 30% מהמגרש בשדרות רוטשילד 44-42 בת"א, שעליו הולך ונבנה מגדל המשרדים החדש של הבנק.
הבינלאומי ישלם לפי.בי. 12.5 מיליון דולר. העיסקה אושרה אתמול על-ידי שתי החברות.
המגרש הוא בן 3.1 דונם, וקבוצת הבינלאומי קנתה אותו ב-1998 ב-17 מיליון דולר. חברת סטוקפין, בבעלות פי.בי. היתה בעלת 30% בקבוצה הקונה, ועתה היא מוכרת את חלקה לבנק. הנהלת הבנק מסבירה, כי הדבר רצוי, כדי לרכז את הבעלות על הפרויקט ביד אחת. הבנין יהיה בן 18,900 מ"ר משרדים, ועוד שטחים נלווים. ההשקעה בבנייה (לא כולל קרקע) תהיה של 274 מיליון שקל, מתוך כך הושקעו עד היום 72 מיליון שקל. הבנין יהיה מוכן בעוד שנתיים.
בשומות שנערכו לצורך העיסקה נמצא, כי שווי המגדל כולו עומד על 81-80 מיליון דולר. השמאי, עדי נאור, העריך את שווי חלקה של סטוקפין ב-12.75 מיליון דולר, והשמאי יוסף זריצקי העריך ב-12.25 מיליון דולר. החברות החליטו למכור את המגרש לפי הממוצע בין שתי ההערכות.
ההערכות העלו נתונים מענינים לגבי שווי נדל"ן מניב בסיטי של ת"א. שווי מ"ר משרדים: 3,500 דולר לפי נאור, 3,250 דולר לפי זריצקי; 335 מ"ר מסחר: שווי מ"ר 6,000 מ"ר לפי נאור, 5,000 דולר לפי זריצקי; 375 חניות מקורות: 25,000 דולר למקום לפי נאור, 22,500 דולר למקום לפי זריצקי; 1,030 מ"ר אחסנה: שווי 1,250 דולר למ"ר לפי נאור, 1,000 דולר למ"ר לפי זריצקי.
רק בנושא אחד אין חילוקי דעות בין השמאים: האודיטוריום בן 500 מ"ר שיהיה בבנין שווה מיליון דולר, לפי 2,000 דולר למ"ר.
נאור מעריך ששווי הבנין כולו (לא כולל ציוד ומערכות) 80.2 מיליון דולר. זריצקי מניח שהשווי 73.7 מיליון דולר, אך יש להוסיף 10%, משום שבניינו של המגדל הסמוך של בנק דיסקונט תעלה את שווי הנדל"ן המסחרי בסיטי, וכך הוא מגיע לשווי כמעט זהה, 81.1 מיליון דולר.

תאריך:  22/02/2006   |   עודכן:  22/02/2006
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מירב לוי
כך עולה מנתונים לשנת 2005 שהוצגו לשר התחבורה    הגיל הממוצע של מטוסי הצי עומד על 15 שנים והוא דומה לממוצע הכלל עולמי
אלעזר לוין
הגישה למפקח על הביטוח תלונה נגד הפניקס, וטוענת: המנכ"ל סתר בראיון עתונאי את דברי נציגיו בעבר לגבי מצב ביטוחי המשנה של החברה
נוה יוסף
ישראל רוזנפלד ערך עסקות מכירה והחכרה בין מספר חברות שהיו בשליטתו    רוזנפלד ירצה את העונש במקביל לעונש מאסר קודם שהוא מרצה בימים אלה
יפעת גדות
חברת רוש הגישה למנהל התרופות האירופאי בקשה לרישום הרצפטין כתרופה לטיפול בסרטן שד מוקדם מסוג HER2 חיובי    בקשה דומה להרחבת רישום הוגשה לאחרונה גם ל-FDA בארה"ב
מירב לוי
טוענים: החינוך הפרטי קיים בדמות השיעורים הפרטיים עליהם משלמים אלפי ש"ח    מוסיפים: בתי הספר הפרטיים קמים בשל רמתם הירודה של בתי הספר הציבוריים
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il