איל הנדל"ן היהודי-אמריקני, ישעיהו (שעיה) בוימגלרין, ירכוש ביום ג' (מחרתיים) את מיתחם אסותא, ברחוב ז'בוטינסקי בצפון ת"א. הוא ישלם למוכרים, דני גולדשטיין וגד זאבי, 47 מיליון דולר. המיתחם, 9 דונם, מיועד לבניית 240 דירות יוקרה בשני מגדלים, ושוויו במחירי מכירה מוערך בכ- 150 מיליון דולר לפחות.
בוימלגרין יעביר לאחר מכן את הפרויקט לבעלות אזורים, שאותה קנה ביום ה' האחרון ב- 318 מיליון דולר. "מגדלי אסותא" יהיו פרויקט הדגל של אזורים בבעלותה החדשה. החברה מסיימת כיום את בנית הבנין האחרון בפרויקט אזורי חן בצפון ת"א, ופרויקט אסותא יהיה המוביל החדש שלה בעיר.
ל- Nfc נודע, כי בוימלגרין רכש את השליטה באזורים באמצעות חברת ש. בוימלגרין אחזקות, הנמצאת בבעלותו המלאה, ולא באמצעות חברת ש. בוימלגרין (גמביט לשעבר), שהיא חברה בורסאית. פירוש הדבר, שבוימלגרין מעדיף לעשות את עיקר עסקיו הרווחיים בארץ באמצעות חברה פרטית, ולא באמצעות חברה שבה שותף גם הציבור ברווחים.
ש. בוימגרין אחזקות נוסדה באוקטובר אשתקד, בוימגרין הוא הנשיא שלה, ויתר המנהלים בחברה הם סגנו והאחראי על העסקים בארץ יוסף שניאורסון, וכן זאב ונאוי זיילר מירושלים.
מקורות המקורבים לבוימלגרין מעריכים, כי הוא ינתק בשנה הבאה את קשריו עם אפריקה-ישראל בארה"ב, ויתמודד מול החברה על שוק מגורי היוקרה בישראל. ניתוק היחסים נראה עתה הכרחי, משום שבוימלגרין יהיה בקרוב בעליה של חברת אזורים, הבונה אלפי דירות וידועה כמתחרה ישיר של אפריקה-ישראל. השותפים לשעבר, בוימלגרין ולב לבייב, יהפכו על כן למתחרים.
נראה שזוהי הסיבה לכך, שהחוזה בין בוימגלרין לנוחי דנקנר קובע, שהעברת הבעלות והניהול על אזורים יהיו רק בעוד כשמונה חודשים, בנובמבר 2006. הדבר יהיה בסמוך לסיום החוזה לשיתוף הפעולה בארה"ב עם לבייב. שני אילי הנדל"ן בנו ורכשו בשנים האחרונות אלפי דירות בארה"ב, בעיקר בניו-יורק, בשורת חברות שבהן אפריקה היתה בעלת 65% ובוימלרין בעל 35%.
בוימלגרין, שזיהה את ההזדמנות העיסקית בנדל"ן בישראל, רכש בתוך מספר חדשים נכסים ב- 600 מיליון דולר בישראל, ובראשם כמובן אזורים, ששוויה המלא הוא 500 מיליון דולר. מחרתים יקנה כאמור את מיתחם אסותא. לפני זמן קצר קיבל אופציה לקנות 50% מפולאר נדל"ן, שיש לה עסקים בארץ ובחו"ל, בכ- 42 מיליון דולר.
בכוונת בוימלגרין, ישראלי לשעבר, לרכז עתה את עיקר פעילות הנדל"ן שלו בישראל. לפני זמן קצר מכרה אזורים לקרדן את חלקה, 20 אחוז, בחברת הנדל"ן GTC, הפעילה בהיקף גדול במזרח אירופה. בוימלגרין מעריך, ששוק הנדל"ן בישראל, בפרט במגורים ברמה גבוהה, עומד בפני פריצה וגאות, וזו הסיבה למפנה שחל בעסקיו בחודשים האחרונים.