חברת מלרג קנתה בסוף השבוע מחברת לידר-טק 12.5% מפרויקט המגורים והמרינה וויטסטון בקווינס, ניו-יורק. לידר-טק, בשליטת אריה קוטלר, שנכנסה באחרונה לעיסקי נדל"ן, תרשום רווח לפני מס של 2.8 מיליון שקל מהעיסקה.
לפני כשלושה חדשים קנתה לידר-טק מגמול 25% מהפרויקט בקווינס, בכ- 3.1 מיליון דולר. היא מימנה את ההשקעה בהון עצמי של 600 אלף דולר ובהלוואה בת כ-2.5 מיליון דולר שקיבלה מחברת כנף 2000. עתה מכרה לידר-טק למלרג 50% מחלקה בפרויקט, כלומר 12.5%. מלרג תשלם ללידר-טק 50% מההון העצמי (300 אלף דולר), ותפרע 50% מההלואה שנתנה כנף. בנוסף, תשלם מלרג ללידר-טק 600 אלף דולר כדמי יזום, וזהו מקור הרווח בעיסקה.
גמול, לידר-טק ומלרג יבנו על שפת האיסט ריבר פרויקט יוקרתי של כ-15 קוטג'ים, נמל יאכטות, מרכז מסחרי ומבנים נלווים. מלרג נמצאת בשליטת משפחות הירשברג ומלמד.
קוטלר, שרכש לפני 5 חודשים את השליטה בלידר-טק, מתכנן להפוך אותה מחברת קרן הון-סיכון לחברת נדל"ן. בעיסקה קודמת, קנה יחד עם חברת מבטח-שמיר אופציה לרכישת השליטה בחברת נדל"ן גרמנית. קוטלר מתכנן לממש השקעות היי-טק של החברה, ולהשתמש בכסף לעסקות נדל"ן נוספות.