בית המשפט העליון דחה (3.4.06) את ערעורה של חברת "זאב בר בניין ופיתוח", המפעילה את קניון up town center בירושלים וחייב אותה לשלם 600,000 ש"ח לחברת אלוניאל, המחזיקה בזיכיון להקמת מסעדות של רשת מקדונלד'ס בישראל, זאת בגין הפרת חוזה.
במהלך שנת 1998 ניהלו שתי החברות משא-ומתן להשכרת שטח בקניון, שבו עתיד היה להיפתח סניף של רשת מקדונלד'ס. במסגרת המגעים נדונה שאלת כשרותו של הסניף, כאשר הנהלת הקניון דרשה כי הסניף יהיה "כשר - ללא מכירת צ'יזבורגר" ואילו חברת אוליאל הבהירה כי אינה יכולה לקבל תעודת כשרות וכי הסניף יופעל ללא מכירת צ'יזבורגר ומכירת הגלידה תיעשה בנפרד.
בחודש יוני 1998 נחתם המסמך, אלא שבעקבות המחלוקות בעניין הכשרות לא נחתם החוזה המפורט והשטח הושכר לחברה המתחרה במקדונלד'ס.
בעקבות כך הגישה חברת אליאל תביעה לבית המשפט המחוזי, במסגרתה קבע בית המשפט כי אכן מדובר בהסכם מחייב ופסק לטובת חברת אוליאל פיצויים בסך של 600,000 ש"ח, בגין אובדן רווחים צפויים.
בפסק הדין שהתקבל היום במסגרת הערעור שהגישה חברת "זאב בר", כותב השופט אשר ריבלין: "הלכה מושרשת היא, כי כותרתו של מסמך אינה מכריעה לגבי תוקפו המחייב; ואף העובדה כי המסמך אינו חותם את המשא-ומתן, וכי הצדדים מתכוונים לערוך בהמשך חוזה פורמאלי מפורט וסופי, אינה שוללת מניה וביה מן ההסכם המוקדם את תוקפו המחייב".
לדברי השופט ריבלין, במסגרת המשא-ומתן בין הצדדים לא עוד דובר על "כשרות" או על "תעודת כשרות", אלא רק על "שמירת כללי-כשרות הלכה למעשה", כאשר חברת אוליאל מבהירה במפורש כי אין באפשרותה לקבל כשרות.
עוד קובע בית המשפט, כי המילים "תעודת כשרות" אומנם נכללו בטיוטה האחרונה של החוזה המפורט, אך אלה הוספו על-ידי הנהלת הקניון ומבלי שחברת אוליאל תסכים לכך.
בית המשפט דוחה את הערעור.
