חברות כלל ביטוח והפניקס ניצלו אמש (ה', 20.4.06), ברגע האחרון, את זכות הסירוב שהיתה להן, וקנו משיכון עובדים את חלקה, 50 אחוז, בקניון גבעתיים. הן ישלמו 64 מיליון דולר. שתי החברות החזיקו עד עתה ב- 50% מהבעלות, ועתה תהיה להם מלוא הבעלות על הקניון.
כזכור, קנו דלק נדל"ן וריט ישראל (לואי נואי) משיכון עובדים, ב- 20 במרס, 50% מהקניון, ב- 64 מיליון דולר. כלל והפניקס קיבלו הודעה פורמלית על כך ב- 21 במרס. על-פי החוזה בינן לבין שיכון עובדים, היתה להן, כמקובל, זכות סירוב ל- 30 יום לקנות את חלקה של שיכון עובדים במחיר זהה.
Nfc
דיווח כבר אז, כי שתי החברות עשויות לנצל את זכות הסירוב. 30 הימים הסתיימו אמש, 20 באפריל. לאחר דיונים שנמשכו כל החודש הודיעו אמש שתי חברות הביטוח על החלטתן לממש את זכות הסירוב - ולקנות.
עם זאת, יש "עוקץ" בעיסקת הקניה: ל- Nfc נודע, כי לפני שנתיים, כאשר כלל ביטוח והפניקס קנו 50% מהקניון, הן קיבלו משיכון עובדים הבטחת תשואה של 9% לטווח של עד 8 שנים. עתה לא יקבלו הבטחת תשואה על המחצית השנייה. הקניון, בן 17,000 מ"ר מניב, מושכר כיום בתשואה של כ- 8%.
כלל ביטוח והפניקס יקיימו, ככל הנראה, מינהלת משותפת לקניון. הן יכניסו אותו, ואת הרווחים מהשכרת החנויות, לתיקי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים.
עוד נודע, כי כלל ביטוח ביקשה מיד למשש את זכות הסירוב, ואילו מנכ"ל הפניקס, יהלי שפי, היה ספקן ונטה שלא להיכנס לעיסקה. הדבר תואם את המדיניות של שתי החברות - כלל ביטוח פעילה מאוד ברכישת נדל"ן, ואילו הפניקס פעילה פחות בתחום זה. אולם כלל ביטוח הבהירה, כי היא מוכנה לממש לבדה את מלוא זכות הסירוב, ולקנות 50%, דבר שהיה מביא אותה לשליטה של 75%, ומותיר את הפניקס בעמדת מיעוט. במצב זה החליטה אמש הפניקס, כמעט ברגע האחרון, להצטרך לעיסקת מימוש זכות הסירוב.
