לכול עיסקה כלכלית ישנו מבחן סבירות של קונה מרצון למוכר מרצון. במקרה של מכירת דירה, ברור שהתהליך המקובל הוא, שבעל הדירה מפרסם ברבים את רצונו למכור את הדירה. אנשים שמעוניינים בדירה, פונים לבעל הדירה ומציעים הצעות. בסופו של דבר, אחד המציעים קונה את הדירה לאחר מו"מ.
בעניין הדירה של מר אהוד אולמרט, המבקר, לפי מיטב ידעתי, לא בדק אספקט זה של מכירת הדירה, וחבל. לדעתי, בדיקה של שלב זה במכירת הדירה יכולה הייתה לשפוך אור על מהות העיסקה ואופיה.
השאלות שצריכות היו להישאל ולהיבדק הן, בין השאר:
- האם מר אולמרט פירסם את רצונו למכור את הדירה והיכן?
- כיצד נודע לקונה על הדירה כעומדת למכירה?
- האם היה מתווך שתיווך בעיסקה?
- כמה זמן הייתה הדירה מוצעת בשוק אם בכלל?
- מי החליט שהדירה תרכש באופן שבו היא נרכשה (ע"י חברה) והאם יש לכך צידוק כלכלי.
