בנק משכן, מקבוצת בנק הפועלים, מציע במהלך חודש אפריל 2003 "משכנתא משולבת-גמישה" - תמהיל המשלב משכנתא חצי קבועה ומשכנתא צמודה לדולר.
"משכנתא משולבת-גמישה" מורכבת מתמהיל מוצרים באופן הבא: 200 אלף שקל מסכום ההלוואה במסלול משכנתא חצי קבועה לתקופה של 20 שנה, ו-100 אלף שקל מסכום ההלוואה במסלול משכנתא צמודה לדולר לתקופה של 20 שנה.
בתקופת המבצע יוצעו ריביות אטרקטיביות:
במסלול משכנתא חצי קבועה מוצעת ריבית בשיעור של 5.8% - 6.2% לתקופה הראשונה של ההלוואה.
במסלול משכנתא צמודה לדולר מוצעת ריבית בשיעור שבין לייבור + 1.7% לבין לייבור + 2.2% (לייבור משתנה כל 6 חודשים).
"משכנתא משולבת-גמישה" משלבת שני מסלולי הלוואה המאפשרים לנוטלי המשכנתא לפזר סיכונים, במיוחד לאור תנאי אי הוודאות הכלכלית השוררים כיום במשק. תמהיל זה מאפשר ניצול היתרונות הטמונים במסלולים הנבחרים המרכיבים אותה, ביחס למסלולי הלוואה אחרים, הבאים לידי ביטוי בתנאי הלוואה גמישים.
משכנתא חצי קבועה, מוצר ייחודי של בנק משכן, הינה הלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן, המאפשרת ללקוח לבצע שינוי של הריבית פעם אחת במהלך תקופת ההלוואה, על-פי בחירתו.
בתום התקופה הראשונה יכול הלווה לעבור למסלול של ריבית משתנה צמודה למדד, או להמשיך את ההלוואה בריבית קבועה.
בנוסף, הלווה יכול לבחור לפרוע את ההלוואה, פירעון חלקי או מלא, בתום התקופה הראשונה ללא עמלת הפסד כלכלי. הריבית לתקופה השנייה של ההלוואה נקבעת על סמך תחשיב אובייקטיבי חיצוני.
