בנק משכן, מקבוצת בנק הפועלים, מציע במהלך חודש מאי 2003 שירות ייחודי לבנק - "שמאות לפני רכישה" - ב- 50% הנחה, ללקוחות אשר יבצעו את הלוואת המשכנתא שלהם בבנק משכן.
שירות "שמאות לפני רכישה" מציע ללווה לקבל את דוח שמאי המקרקעין, הנדרש ממנו בעת ביצוע הלוואת המשכנתא, עוד לפני מועד החתימה על חוזה הרכישה. שירות זה מאפשר ללקוח לחתום על עסקת רכישת הנכס בראש שקט, תוך התבססות על חוות דעת אובייקטיבית ומקצועית לגבי הנכס על-ידי שמאי מקרקעין מוסמך.
בבנקים למשכנתאות מקובל לבקש מהלווה לבצע שמאות רק לאחר חתימה על חוזה המכירה. ישנם לא מעט מקרים שבהם הלווה מגלה, להפתעתו, שהמחיר ששילם גבוה ממחירו הריאלי של הנכס בשוק, נתון שגורם לעגמת נפש, הפסד כספי ואף לקשיי מימון מבנק למשכנתאות.
קבלת דו"ח שמאי לפני הרכישה מסייעת לנטרל שיקולים רגשיים, המשפיעים פעמים רבות על נכונותו של הקונה לשלם יותר בעבור הנכס. בנק משכן רואה בשירות "שמאות לפני רכישה" כלי אובייקטיבי וחשוב המסייע ללקוח לקבל החלטה.
כאמור, בתקופת המבצע יוצע השירות בהנחה של 50%, למבצעים הלוואתם בבנק משכן.
