כדי לקבל את העצות הנכונות ביותר, צריך להגיע למומחים בתחום. בחרנו להיעזר במידע שמצאנו באתר האינטרנט של חברת ענב נדל"ן המנוהלת על-ידי אפי כץ, יזם נדל"ן ותיק בארץ והשאלה היא: מה חשוב לדעת לפני שבוחרים אנשי מקצוע לפרויקט פינוי בינוי? הינה כל הדגשים לפניכם. בעידן שבו הנוף העיקרי במדינת ישראל הוא נוף מנופים, אנחנו לא חדלים מלראות בנייה בכל מקום כמעט בארץ ובתקופה של נסיקה נדל"נית כלל ארצית, חשוב לדעת כיצד לבחור את אנשי המקצוע הכי נכונים לפרויקט פינוי בינוי. בסיוע המידע שמצאנו באתר האינטרנט של חברת ענב נדל"ן המנוהלת על-ידי אפי כץ, ריכזנו עבורכם את הטיפים הבאים שיעשו לכם את כל ההבדל בפרויקט.

שאלו את עצמכם: מה אתם צריכים בדיוק?

לפני שמזמינים אנשי מקצוע לפרויקט פינוי בינוי, חשוב לדעת מה אתם צריכים. אתם צריכים לשאול את עצמכם שאלות כמו השאלות הבאות שריכזנו עבורכם ואלו יכולות גם לחסוך לכם כסף בטווח הארוך. הינה הן: 1. איזה סוג של פרויקט זה יהיה? 2. מהו היקף העבודה? 3. מהן הדרישות הספציפיות שלכם? 4. כמה זמן יש לכם לטובת הפרויקט הזה? 5. כמה כסף אתם מוכנים להוציא? 6. האם ליזם הנדל"ן יש רקורד מובטח ומוניטין של שנים? 7. מה המומחיות של הקבלן ושל אנשי המקצוע? 8. האם השוויתם מחירים בין אנשי מקצוע? 9. האם בדקתם וסקרתם מחירון שיפוצים ופינוי בינוי? (יש כאלו באינטרנט) 10. האם יש משימות מסוימות שאנשי המקצוע לא מוכנים לבצע? וכמו-כן, הדבר הלא פחות חשוב שיש לקחת בחשבון הוא, האם הפרויקט שלכם גדול או קטן. אם הוא גדול, תרצו לברר איזה סוג ניסיון יש לאנשי המקצוע וכמה זמן הם פעילים בתחום הבנייה והשיפוצים. אתם צריכים גם לשאול על רקורד הבטיחות שלהם, אם יש להם ביטוח עבור הפרויקט, ואם הם רשומים בתור אנשי מקצוע מורשים ברשם החברות הישראלי.

ענב נדל"ן ממליצה על בדיקת רגולציות ואישורי עבודה

בין אם מסתייעים בחברת ענב או בחברת יזמות נדל"ן אחרת, ענף הבנייה הוא ענף בעל רגולציה גבוהה, ובעלי מקצוע שעובדים בו צריכים לקבל רישיונות והסמכות רלוונטיות. כפועל יוצא מכך, חשוב להבין את דרישות הרישוי לאנשי המקצוע שאיתם אתם שוקלים לעבוד לפני שאתם מקבלים החלטה. על אותו משקל של דברים, לפני שתזמינו איש מקצוע לפרויקט פינוי בינוי שלכם, כדאי שתשאלו אותו לגבי הניסיון והכישורים שלו. כדאי גם לשאול אותם על תוכניות הכיסוי הביטוחי שלהם, כמו גם כיצד הם מתכננים לטפל בכל בעיה שעלולה להתעורר במהלך הפרויקט. בנוסף, לפני שבוחרים אנשי מקצוע לפרויקט פינוי בינוי, חשוב לדעת את הדברים הבאים: - איזה סוג של אישור יידרש עבור הפרויקט? - באיזה סוג עבודה מדובר בפרויקט? - מהן התקנות לעבודות מסוג זה? - כמה יעלה תהליך זה? - כמה יגבו אנשי המקצוע? - האם הם יצריכו שכירת קבלן מפתח?

מקבלי ההחלטות העיקריים בפרויקטים אלו

בסופו של דבר, חשוב לזכור כי פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך שצריך להתבצע על-ידי אנשי מקצוע. מקבלי ההחלטות המרכזיים בתהליך זה הם מנהל הפרויקט, האדריכל והמהנדס. חשוב להסתייע בשלוש בעלי המקצוע הללו לפני שבוחרים כל בעל מקצוע אחר לפרויקט פינוי בינוי. והכי חשוב, צריך לדעת איזו עבודה תידרש לפרויקט לפני שבוחרים בעל מקצוע עבורו. בין אם תשאלו את חברת ענב נדלן, את אפי כץ או חברת נדל"ן אחרת, המסר תמיד יהיה ברור - איכות הפרויקט יכולה להיות גבוהה רק כמו איכות אנשי המקצוע המעורבים בפרויקט. אם כך, בחרו בחוכמה את אנשי המקצוע שעמם תעבדו.