בכתבה זו דני ליבנה, מנכ"ל חברת אובליגור, מספר לנו על האפשרות של נטילת משכנתה לשם כיסוי חובות. תהליך קבלת משכנתה לשם כיסוי חובות הינו תהליך שונה מקבלת משכנתה לשם רכישת דירה. בנקים ומוסדות פיננסיים אחרים מהססים פעמים רבות לאשר משכנתה לכיסוי חובות מכיוון שהיא מהווה עבורם סיכון גבוה יותר מאשר לקיחת משכנתה לשם רכישת נכס. עם זאת, ישנם מקרים מסוימים בהם הבנקים עשויים לאשר משכנתה כנגד נכס לכיסוי חובות עליהם נרחיב מטה.
מתי הבנקים מאשרים משכנתה לכיסוי חובות? אחת הסיבות הנפוצות ביותר לכך שהבנקים מאשרים משכנתה לכיסוי חובות היא כאשר ללווה יש ציון אשראי גבוה. ציון אשראי גבוה מצביע על כך שללווה יש היסטוריה טובה של פירעון חובות בזמן ויש לו סיכוי נמוך יותר לפגר בתשלומי המשכנתה. זה נותן לבנק ביטחון שהם יוכלו להחזיר את תשלומי המשכנתה ולשלמם במועד.
סיבה נוספת לכך שהבנקים עשויים לאשר משכנתה לכיסוי חובות היא כאשר ללווה יש נכס שיכול לשמש כבטוחה. הנכס יכול להיות מכונית או כל דירה או כל דבר בעל ערך אחר שהבנק יכול לתפוס במקרה שהלווה לא יעמוד במשכנתה. ערך הנכס צריך להספיק לכיסוי החוב העומד וכל עלויות אחרות הקשורות למשכנתא.
מקור הכנסה יציב כביטחון לדברי
דני ליבנה, מייסד אובליגור, הבנקים עשויים גם לאשר משכנתה לכיסוי חובות אם ללווה יש מקור הכנסה יציב. זו יכולה להיות עבודה רגילה או עסק קבוע שמייצר הכנסה עקבית. זרם הכנסה יציב מפחית את הסיכון לאי החזר המשכנתה ונותן לבנק ביטחון שהלווה יוכל להחזיר את המשכנתה בזמן.
אופציה נוספת בא הבנקים עשויים לאשר משכנתה לכיסוי חובות לבסוף, על-פי דני ליבנה, היא אם ללווה יש יחס טוב בין חוב להכנסה. המשמעות היא שסך החוב של הלווה אינו עולה על אחוז מסוים מהכנסתו. יחס טוב בין חוב להכנסה מצביע על כך שהלווה אינו עמוס בחובות והסיכוי גבוה יותר שיחזיר את המשכנתה בזמן.
לסיכום לסיכום, קבלת משכנתה לכיסוי חובות יכולה להיות אופציה טובה ללווים שנאבקים בחובות. עם זאת, חשוב להבין כי משכנתה היא התחייבות ארוכת טווח ויש לקחת אותה רק לאחר בחינת הסיכונים והיתרונות הכרוכים בכך, עדיף בליווי חברה המתמחה בכך. הלווים צריכים גם לחפש את שיעורי המשכנתה והתנאים הטובים ביותר ולעבוד עם חברת ייעוץ בעלת מוניטין שיכולה להדריך אותם בתהליך.
אובליגור - סיוע בקבלת משכנתה לכיסוי חובות אובליגור מספקת מגוון רחב של שירותים פיננסיים ואחת ההתמחויות שלה היא סיוע ללקוחות לקבל משכנתה לכיסוי חובותיהם. החברה מבינה את האתגרים הנלווים לניהול החוב ומציעה פתרונות מותאמים אישית שיעזרו ללקוחות לחזור למסלול הפיננסי.
אובליגור עובדת עם רשת מלווים על-מנת למצוא את שיעורי המשכנתה והתנאים הטובים ביותר עבור לקוחותיה. צוות המומחים שלה מספק הכוונה ותמיכה לאורך כל תהליך בקשת המשכנתה, ומבטיח תהליך פשוט ולא מסובך. עם אובליגור, תוכלו לקבל את העזרה הפיננסית שאתם צריכים כדי להתגבר על החוב שלכם להשיג חופש כלכלי.
לפרטים נוספים
היכנסו לאתר של אובליגור או התקשרו לטלפון 6200772-03 כתובת החברה: רח' אהליאב 10 ר"ג