דרושות: תשתיות
אחת המשימות החשובות של מתכנן ערים היא לפתור בעיות עוד לפני שהן צצות בשטח, כלומר כבר בשלב התכנון. פעמים רבות לרשויות מקומיות יש תוכניות להקמת שכונות, אבל נוצרת מחלוקת מול משרדי הממשלה על היעדר תשתיות מתאימות.
באילו בעיות אפשר להיתקל?
אילן ארביב פירט: "בלא מעט פרויקטים הבנייה מקדימה את התשתיות באיזור, ואז נוצרת עוגמת נפש לתושבים. הדמיות נדל"ן יכולות לסייע ולקדם גם את בניית התשתיות עבור מה שהעיר מציעה כמו כבישים, צמתים, כיכרות, תחנות משטרה, בתי חולים, קניונים, פארקים ציבוריים, בתי ספר, מנהרות, גשרים, מחלפים, גורדי שחקים, ובעצם כל מה שנמצא בתוכה".
איך ייראה העתיד בתחום?
"השאיפה היא לתכנן כמה שיותר קדימה. כבר כיום יש תוכניות בישראל ל-30-40 שנה קדימה ומנסים לתכנן ברמת המאקרו איך תיראה המדינה ב-2050 נניח. גם בתחום הזה שימוש הדמיות נדל"ן יכול להראות בצורה ברורה ונהירה את המתאר בעוד כמה עשרות שנים".
תבנית נוף מולדתו
מלבד תחום תכנון ערים ואיזורים, גם אדריכלי נוף מפיקים תועלת מהדמיות נדל"ן. כאן לא מדובר על תכנון עיר שלמה, אלא על תכנון של שטחים פתוחים: פארקים, גינות ציבוריות, שמורות טבע ועוד. אדריכל הנוף קובע למשל היכן יוצב כל ספסל בפארק, מה יהיה שטח הדשא, היכן יעברו השבילים, האם יירכשו מזרקות ולמעשה קובע את כל המתווה.
מה ההבדל בין מתכנני ערים לאדריכלי נוף?
"התחומים משיקים, אבל לכל אחד יש את ההתמחות שלו. מתכנן הערים מציג תמונה כוללת יותר בעוד אדריכל הנוף מתמקד במרחבים ציבוריים. רובם, אגב, נוגעים גם למתכנן הערים. בכל מקרה, לשניהם הדמיות נדל"ן חשובות ועוזרות להם להיות בקידמת הטכנולוגיה", סיכם אילן ארביב.
