על-פי הערכות שנעשו בבנק טפחות, גדל היקף מתן האשראי בענף המשכנתאות, ברבע השלישי של השנה, בכ-25% ביחס לביצוע ברבע השני של השנה, וכ-29% ביחס לביצוע ברבע הראשון של השנה. זהו היקף הביצוע הגבוה ביותר מאז הרבע השני של שנת 2002.
למרות הגידול הניכר בהיקף מתן המשכנתאות, מעריכים כלכלני בנק טפחות כי אין הדבר מצביע עדיין על התאוששות שוק המשכנתאות, אלא רק על השפל בו היה מצוי הענף, החל מאמצע שנת 2002.
הסיבות לגידול בביצוע, קשורות בעיקר לירידת הריבית על המשכנתאות, אך גם יוזמתו של השר אפי איתם, למתן הטבות לזוגות צעירים ביישובים כגון נהריה, מעלות וכרמיאל בצפון הארץ, ונתיבות ודימונה בדרום הארץ, תרמה לא מעט לנתונים המשתפרים.
יחד עם זאת, בעיר באר שבע, שבעבר הלא-רחוק נהנתה ממספר גדול של עסקאות, טרם מסתמן שיפור.
כלכלני הבנק מעריכים, כי גם אם יימשך קצב הגידול המרשים במהלך הרבע הרביעי של השנה, עדיין צפוי היקף הביצוע בשנת 2003 להיות נמוך ביחס לשנת 2002, שכשלעצמה היתה שנה עם פעילות נמוכה.
להערכתם, כל עוד יימשך שיעור האבטלה הגבוה במשק, והשכר הריאלי יוסיף להישחק בהדרגה, כלומר, כל עוד לא יהיה שיפור במדדים הריאליים של המשק, יתקשו משקי הבית לנטול על עצמם מחוייבויות הקשורות בתשלומי המשכנתא - והשוק ימשיך לדשדש במקום.