בנק משכן מציע "משכנתא חצי קבועה"

בנק משכן מציע "משכנתא חצי קבועה" בריבית צמודה למדד בשיעור של 4.99%. בנק משכן, מקבוצת בנק הפועלים, מציע במהלך חודש נובמבר 2003 "משכנתא חצי קבועה" משופרת, הכוללת גמישות מרבית בקביעת מועד שינוי הריבית וריביות אטרקטיביות, בשיעור של 4.99% לשנה, צמוד מדד. "משכנתא חצי קבועה" היא מוצר ייחודי של בנק משכן, המאפשר לבצע שינוי של הריבית פעם אחת במהלך תקופת ההלוואה. מדובר בהלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן כאשר בתקופה הראשונה של ההלוואה, עד 7 שנים, נושאת ההלוואה ריבית קבועה של 4.99% צמודה למדד. הריבית לתקופה השנייה של ההלוואה נקבעת על פי תחשיב אובייקטיבי חיצוני. בתום התקופה הראשונה יכול הלווה לעבור למסלול של ריבית משתנה צמודה למדד, או להמשיך את ההלוואה בריבית קבועה. הלווה גם יכול לפרוע את ההלוואה, פירעון חלקי או מלא, בתום התקופה הראשונה ללא עמלת הפסד כלכלי. לווים שיבקשו לפרוע את המשכנתא במועד מוקדם יותר למועד סיום התקופה הראשונה, ישלמו עמלת פרעון מוקדם מופחתת ביחס להלוואה בריבית קבועה, שכן ההפסד הכלכלי יחושב רק עד מועד תום התקופה הראשונה של ההלוואה. "משכנתא חצי קבועה" מוצעת כמוצר חודש נובמבר לתקופה של 25 שנה, כאשר היא מהווה עד 50% מהיקף ההלוואה. יתרת סכום ההלוואה תינתן במסלולים בריביות ברות שינוי: צמוד מדד בריבית משתנה, צמוד דולר ונושא ריבית פריים. בבנק משכן מציינים, כי "משכנתא חצי קבועה" מאפשרת לנוטלים את המסלול, ליהנות מריבית נמוכה יותר מהריבית במסלול של ריבית קבועה שמוצעת לתקופה הראשונה של ההלוואה. בנוסף, המוצר הזה מקנה ללקוח גמישות מרבית יחד עם ביטחון: הלקוח יכול לקבוע את משך התקופה הראשונה, והריבית הנמוכה המוצעת בבנק קבועה למספר שנים ולא רק לשנה-שנתיים הראשונות.