בנק הפועלים מציע "משכנתא בשילוב מנצח": תמהיל הלוואה המאפשר ללקוח ליהנות מהיתרונות של כל מרכיב בנק הפועלים, משכן פועלים משכנתאות, מציע במהלך חודש פברואר "משכנתא בשילוב מנצח": שילוב של מספר מסלולי משכנתאות המאפשר ללקוח ליהנות מהיתרונות של כל אחד ממרכיבי התמהיל.
תמהיל "משכנתא בשילוב מנצח":
עד 50% משכנתא חצי קבועה לתקופה של 20 שנה. במהלך 10 השנים הראשונות ייהנו הלקוחות מריבית קבועה בשיעור 4.51%- ((b-0.15%. במחצית השנייה של תקופת ההלוואה תיקבע הריבית לפי מנגנון אובייקטיבי חיצוני.
לפחות 20% נוספים מסך במשכנתא לא צמודה למדד (נושאת ריבית פריים) לתקופה של 20 שנים בריבית אטרקטיבית במיוחד בשיעור של 4.4%- (פריים מינוס 0.6).
יתרת ההלוואה לפי בחירת הלקוח.
מבנק הפועלים נמסר כי "משכנתא בשילוב מנצח" מוצעת ללקוחות המעוניינים לפזר סיכונים. ההלוואה מוצעת בריביות אטרקטיביות במיוחד על רקע שיעורי הריבית הנמוכים, הצפויים להישאר ברמה זו גם בתקופה הקרובה.
את המשכנתא החצי קבועה ניתן לפרוע בפירעון מוקדם, בתום מחצית תקופת ההלוואה, ללא עמלת הפסד כלכלי או להמשיך ולשלם את המשכנתא בריבית קבועה, כפי שתקבע ללקוח על-פי מנגנון הריבית במועד השינוי. ניתן גם לבקש לעבור למשכנתא צמודה בריבית משתנה. את המשכנתא הלא צמודה (נושאת ריבית פריים) ניתן לפרוע בפירעון מוקדם ללא עמלה ע"י מתן הודעה מוקדמת של 10 ימים מראש.
הריביות שצויינו לעיל נקבעות על-פי עוגן אובייקטיבי חיצוני המבוסס על הריבית הממוצעת שמפרסם בנק ישראל בהתאם לצו הבנקאות (עמלת פרעון מוקדם)/ריבית הפריים (שיעור ריבית חובה בסיסית שמוטלת על-ידי הבנק על חשבונות חח"ד), בתוספת מרווח קבוע וידוע מראש לכל תקופת ההלוואה. ברור כי כל שינוי בריבית העוגן לפני ביצוע, יביא לשינוי בריביות הנקובות לעיל ויש להודיע על זאת ללקוחות.