X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  מאמרים

שאלת החבות במס על פיצויים המשתלמים בגין פגיעה מתוכנית הינה שאלה, שלמיטב ידיעתנו, טרם זכתה לתשובה ברורה בחקיקה ובפסיקה.
תוכנית השימור "הגדולה" (תא 2650 ב') שיזמה עיריית תל אביב ואשר לאחרונה הוחלט ליתן לה תוקף מנסה לפתור את בעיית הפיצוי הצפוי כתוצאה מאישורה באמצעות מנגנונים שיאפשרו העברת ומכירת זכויות בניה למגרשים אחרים.
במסגרת ההתנגדויות לתוכנית, העלו מתנגדים את הטענה, כי שלטונות המס עלולים לראות בזכויות המועברות כעסקת נדל"ן ולמסות בהתאם.
לידיעתנו, נוהלו מגעים בין הוועדה המקומית לתו"ב תל אביב לבין שלטונות המס והתגבש פתרון לפיו שלטונות יטילו מיסוי על הזכויות הנמכרות כמו מיסוי בהפקעה (דהיינו מחצית המס).
בינתיים, החליט המחוקק להתערב ובהצעת חוק פרטית, מוצע להוסיף לחוק מיסוי מקרקעין (תיקון - פיצויים אינם מכירה), התשס"ה - 2005 הוראה בזו הלשון "העברת בעלות במקרקעין ובזכות באיגוד במקרקעין, הנעשית כפיצויים לפי הוראות סעיף 197 בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965, לא יראו כמכירה או כפעולה באיגוד לעניין חוק זה".
בדברי ההסבר נאמר כך: "בחוק התכנון והבניה הוכר עבור מי שנפגע על-ידי תוכנית, מנגנון פיצוי חלופי למנגנון כספי, בדמות מתן זכויות בניה לחלקה אחרת. אדם שברשותו נכס הנועד לשימור ונפגע, אומנם מקבל פיצוי, אך היות וניוד הזכויות נחשב כאירוע מס, הדבר מהווה למעשה תמריץ שלילי לשימור. מטרת התיקון לאפשר לגופי התכנון לעשות שימוש יעיל בכלי שניתן להם, כאמור, מבלי שהשימוש בכלי זה ייחשב כאירוע מס".

- T.D.R - TRANSFER DEVELOPMENT RIGHTS שהוא המונח הלועזי להעתקת/העברת זכויות בניה.
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (תיקון - פיצויים אינם מכירה), התשס"ה - 2005 הוגשה על-ידי אראלה גולן ואח'.
תאריך:  21/07/2005   |   עודכן:  21/07/2005
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שושנה ויג
נחמיה תנא
המשבר בחקלאות פקד את כל הסקטורים. ההתיישבות העובדת, למרות כל ההטבות שהורעפו עליה, לא הצליחה להתמודד עם המשבר; הקורבנות העיקריים היו החקלאים הפרטיים. הם נפגעו יותר מאחרים. גם מי שזכו לשינוי יעוד של הקרקע הפרטית, עברו תהליך מתיש של בירוקרטיה, הפקעות ומיסוי דרקוני, שהותיר בידיהם מעט מאוד לאחר שנים רבות של השקעות ועבודה קשה
בועז מושקוביץ
"השינאה היא החומצה האוכלת את הנפש, בין אם אתה הוא השונא ובין אם אתה חש בשינאתו האדם האחר כלפיך"
Erich Maria Remarque
עו"ד משה מכנס
תשובה לעפר שלח, המגדיר את צעדת המחאה של מתנגדי ההינתקות כדמוקרטיה במיטבה
יוסי דר
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il