X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  מאמרים
במסגרת תוכנית משביחה, זכתה דיירת בבנין משותף כי ערך דירתה הושבח. אלא שהיא לא רצתה לשלם היטל בגין ערך הדירה, אלא על-פי חלקה היחסי בכלל זכויות הקניין בבניין
▪  ▪  ▪

תוכנית משביחה אישרה תוספות בנייה לדירות בבית משותף. לדירות העליונות אושרה תוספת קומה שלמה, ואילו ליתר הדירות בבניין אושרה הרחבת החזיתות. גודל ההרחבה שונה מדירה לדירה.
פלונית, בעלים של דירה עליונה, שזכתה כי התוכנית תאפשר לה להוסיף בנייה מעל לדירתה טענה, כי יש לחייבה בהיטל השבחה בגין חלק מכלל ההשבחה שגרמה התוכנית, על-פי חלקה היחסי בכלל זכויות הקניין בבניין, ולא על-פי עליית הערך שגרמה התוכנית לדירתה שלה. טענה, ולא הסתייע בידה.
השמאי המכריע (שמאי מקרקעין דב בנדל) השית עליה היטל השבחה על-פי השבחה שנוצרה לדירתה שלו, וערעור לבית משפט השלום נדחה, תוך כדי שהשופט אינו חוסך שבט לשונו מהמערערת וקובע כי:
"מן המפורסמות הוא, כי התעשרות הינה דרישת סף לשם חיוב בהיטל ההשבחה, ובלתה לא יקום החיוב בהיטל. עם זאת יודגש, כי אין לתת יד לניסיון התחמקות מתשלום ההיטל בשל טיעונים דוגמת אלה שהעלתה המערערת בהקשר זה, שכן אינם אלא ניסיון נואל לחמוק מתשלום ולהטילו על אחרים, בשעה שהיא הנהנית מהשבחת דירתה עקב כניסת התוכנית לתוקף. יש לבחון בחינה אמיתית את עצם ההתעשרות ואת נסיבותיה. במיוחד אמורים הדברים לאור העובדה, כי בפועל ובניגוד מוחלט להצהרותיה, בנתה המערערת קומה נוספת מעל דירתה, בהתאם להיתר ותוך ניצול זכויות הבנייה שאושרו לה במסגרת התוכנית".
וכן: "תמהני, מה היתה המערערת טוענת, לו אחד משכניה בבית המשותף היה דורש ממנה, כי תשתתף בחלק מהיטל ההשבחה שנדרש לשלמו, בגין ההרחבה לה זכה בהתאם לתוכנית, כשם שהיא דורשת. דומני שהמערערת היתה טוענת טענות זהות לאלה שנטענו ע"י המשיבה בערעור זה, ובצדק. הזכויות התכנוניות הן הזכויות מהן נגזרת ההשבחה, הן ותו לא. טול שתי דירות זהות לגמרי, אשר לאחת מהן אושרו זכויות בנייה המכפילות שטחה ולאחרת לא, וראה כיצד עלה שוויה בשוק החופשי של הדירה שהושבחה. כך הוא המקרה ביחס לדירת המערערת ואין מקום לטענותיה לפיהן לא כך הם פני הדברים".
למותר לציין כי הערעור נדחה.
עש 6/04 חנה אלישקו (ע"י עו"ד דן לזר) נ' הוועדה המקומית לתו"ב ירושלים (ע"י עו"ד משה כהן ואח').
ניתן ביום: 11.12.05
שופט: יצחק שמעוני

- האמור מהווה מידע ראשוני בלבד, ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
- כל הזכויות שמורות לחברת "י.ט.ב הוצאה לאור בע"מ" ולמשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', עורכי דין.
- ניתן להזמין את נשוא הכתבה כנגד דמי טיפול בסך 20 ש"ח+מע"מ.
- המערכת מודה לשמאי המקרקעין משה נדם על שהביא לידיעתה את ההחלטה.
תאריך:  26/01/2006   |   עודכן:  26/01/2006
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ד"ר אברהם אלתר
כיצד לתכנן מס ע"י הקמת נאמנות נהנה תושב חוץ
רפאל בוכניק
משעה שניצחון החמאס בבחירות לפרלמנט הפלשתיני התחוור כעובדה מוגמרת, החווירו פניהם של רבים וטובים בקרב גורמי ההערכה הישראלים, וסביר כי גם מעבר לים
פרופ' משה שטרנפלד
כיום גם רופאי א.א.ג. רבים נמנעים מלהמליץ על טיפולים באנטיביוטיקה לאותם מקרים של דלקת מוגלתית של השקדים
דני רשף
עו"ד חיים קליר
רק אם העובד יוכיח, כי ביום מסוים, בשעה מסוימת, זמן קצרצר לפני האוטם, התרחש אירוע חריג בעבודה, אז ורק אז ייפתח בפניו סדק צר אל ההכרה הנכספת כנפגע עבודה
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il