ברבעון הראשון של השנה נמשכה הירידה בהיקף פעילות ענף הנדל"ן, לרבות תחום המגורים והעסקים. ירידה חדה מורגשת בפעילות הנדל"ן העסקי, הכוללת יזום והשכרה של נכסים המיועדים למשרדים, לתעשייה ולמסחר.
כך עולה מסקר שערף אגף הכלכלה באיגוד לשכות המסחר, בקרב חברי התאחדות יזמי הנדל"ן באיגוד. בסקר השתתפו 21 מנהלי חברות יזמיות, הנמנות על המובילות בענף.
כ-67 אחוזים ממשתתפי הסקר דיווחו על ירידה בהיקף מכירותיהם ברבעון הראשון של השנה, בהשוואה לרבעון קודם. היתר דיווחו, ברובם המכריע, על התייצבות רמת הפעילות בתקופה זו. ממצאים אלה תואמים הן את תחום המגורים והן את התחום העסקי.
שיעור הירידה המדווח בהיקף ההכנסות בתחום הנדל"ן לעסקים הסתכם ב- 15 אחוזים בממוצע. בתחום המגורים, דווח על שיעור ירידה נמוך יותר, של 8.0 אחוזים בממוצע, ברבעון הראשון של השנה.
צבי רמות, יו"ר התאחדות יזמי הנדל"ן באיגוד ומנכ"ל "השתתפויות בנכסים" אמר כי תוצאות הסקר הן ראי המצב העגום של הענף, וכי על הממשלה לאמץ בדחיפות את המלצות משרד השיכון ומשרד ראש הממשלה לעידוד הפעילות בענף, ע"י הקלות במיסוי ומתן הטבות ממשלתיות לרוכשי דירות.
רמות הוסיף כי בפגישה הקרובה עם שר השיכון יציגו ראשי ההתאחדות הצעות מפורטות נוספות להתמודדות עם נושא הארנונה המוטלת על נכסים ריקים אשר תנאי השוק לא מאפשרים את השכרתם.
מהסקר עולה עוד שההאטה המדווחת בפעילות מקיפה את כל אזורי הארץ. היזמים מייחסים את הירידה בהיקף הפעילות בתחום המגורים לאי הוודאות הגבוהה במשק על רקע המצב הביטחוני. על רקע ירידה זו בהיקף הפעילות, דיווחו היזמים על האטה בקצב התחלות פרוייקטים חדשים, תוך המשך השלמת מיזמים הנמצאים בתהליך בנייה מתקדם על פי לוחות הזמנים המקוריים.
בהקשר זה, מציינים כלכלני האיגוד, כי על פי נתוני הלמ"ס היקף התחלות הבנייה למגורים רשם ברבעון האחרון של שנת 2000 ירידה בשיעור שנתי של 12 אחוזים, ובהיקפי גמר הבנייה נרשמה ירידה בשיעור שנתי של 64 אחוזים(!).
מהסקר עולה עוד שבתחום הבנייה להשכרת משרדים - משקל מרכזי לירידה בפעילות מיוחס למשבר בענף ההיי- טק. בתחום זה דווח על בקשות של חברות היי-טק להקטין את השטחים המשמשים אותן, תוך השכרת יתרת השטח לשוכרי משנה.
כלכלני איגוד לשכות המסחר מציינים כי עפ"י נתוני הלמ"ס ברבעון האחרון של שנת 2000, היקף התחלות הבנייה לעסקים (הכוללים שטחי משרדים מסחר והארחה), היה נמוך ב-50 אחוזים לעומת הרבעון המקביל בשנת 1999, וב-20 אחוזים לעומת ממוצע שלושת הרבעונים הראשונים של אותה השנה.
על רקע ההאטה ברמת הפעילות, לא צפויה במהלך הרבעון הנוכחי עליית מחירים בענף. 68 אחוזים מהנשאלים דיווחו על ציפייה להתייצבות רמת המחירים, והיתר מעריכים כי תימשך ירידת המחירים בענף.
יחד עם זאת, כ-78 אחוזים ממשתתפי הסקר צופים התאוששות או התייצבות בהיקף הפעילות ברבעון הנוכחי (הרבעון השני 2001 ).