מילומור מוכרת את זכויותיה במרכז המסחרי "רסידו סנטר"

חברת מילומור, באמצעות החברה הבת, מצפה בית שמש בע"מ ("מצפה"), הודיעה היום כי התקשרה בשתי עסקות שונות למכירת זכויותיה במרכז המסחרי "רסידו סנטר", בהיקף כולל של כ-16,000 מ"ר, במסגרת פרויקט מקרקעין בבית שמש, אשר מצפה יזמה הקמתו, בתמורה לסך כולל של כ-80 מיליון שקל. על-פי הסכם העקרונות בין מצפה לבין צד שלישי, תמכור מצפה לרוכש את מלוא זכויותיה בשטחי משרדים במרכז המסחרי, בהיקף של כ-3,200 מ"ר, וכן את מלוא זכויותיה בשטחי חניה במרכז המסחרי בהיקף של כ-1000 מ"ר, תמורת סך כולל של 18 מיליון שקל. על-פי הסכם עקרונות נוסף בין מצפה לבין צד שלישי נוסף, תמכור מצפה לצד לרוכש את יתרת הזכויות במרכז המסחרי, בהיקף של כ-11,800 מ"ר, תמורת סך כולל של 62 מיליון שקל. חתימה על הסכם מכר סופי ומפורט כפופה לבדיקת המצב התכנוני והמשפטי של הזכויות הנמכרות במרכז המסחרי על-ידי הרוכש ולאישור תוכנית בניין עיר לשינוי ייעוד המקרקעין, ממגורים למסחר, על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה. מילומור מעריכה, כי היא אינה צפויה לרשום רווח הון בגין מכירת המרכז המסחרי. החברה מתכבדת להודיע בזאת, כדלקמן: 1. החברה, באמצעות החברה הבת, מצפה בית שמש בע"מ ("מצפה"), התקשרה בשתי עסקות שונות למכירת זכויותיה במרכז המסחרי "רסידו סנטר" ("המרכז המסחרי"), בהיקף כולל של כ-16,000 מ"ר, במסגרת פרויקט מקרקעין בבית שמש, אשר מצפה יזמה הקמתו, וזאת בתמורה לסך כולל של כ-80 מילוני ש"ח. 2. על-פי הסכם עקרונות בין מצפה לבין צד שלישי, חברה זרה, תמכור מצפה לצד שלישי זה את מלוא זכויותיה בשטחי משרדים במרכז המסחרי, בהיקף של כ-3,200 מ"ר, וכן את מלוא זכויותיה בשטחי חניה במרכז המסחרי בהיקף של כ-1000 מ"ר, וזאת תמורת סך כולל של 18 מיליוני ₪ בצירוף מע"מ. סוכם, כי הצדדים יתקשרו בהסכם מכר מפורט וסופי תוך 90 יום, לאחריהם תהא מצפה חופשייה וזכאית למכור את זכויותיה כאמור לכל צד שלישי אחר שהוא. 3. על-פי הסכם עקרונות נוסף בין מצפה לבין צד שלישי נוסף, חברה זרה, תמכור מצפה לצד שלישי זה את יתרת הזכויות במרכז המסחרי, בהיקף של כ-11,800 מ"ר (לאחר ניכוי הזכויות הנמכרות כאמור בסעיף 2 לעיל), תמורת סך כולל של 62 מיליוני שקל בצירוף מע"מ. צד שלישי זה הפקיד סך של 500,000 דולר ארה"ב בנאמנות כדמי רצינות כוונותיו להתקשר עם מצפה בהסכם סופי ומפורט על בסיס הסכם העקרונות. חתימה על הסכם מכר סופי ומפורט בגין הסכם עקרונות זה כפופה לבדיקת המצב התכנוני והמשפטי של הזכויות הנמכרות במרכז המסחרי על-ידי הצד השלישי ולאישור תוכנית בניין עיר לשינוי ייעוד המקרקעין נושא המרכז המסחרי, ממגורים למסחר, על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה. 4. החברה מעריכה, כי היא אינה צפויה לרשום רווח הון בגין מכירת המרכז המסחרי כמפורט לעיל.