|
קליפת בננה בנתניה?
|
|
כיצד יחולקו הקרקעות המיועדות לבנייה באזורי נופש מטרופוליניים? תוכנית מפורטת ראשונה מסוגה, אשר הוגשה בנתניה, מעוררת סוגיה זו בצורה מעשית, ולהכרעה בה יהיו השלכות רוחב חשובות
|
|
|
|
|
הרשות מצפצפת? זבש"ך
|
|
כאשר רשות מקומית מתעלמת מהחלטה של ועדת ערר, יתקשה מאוד האזרח הקטן לאכוף עליה לבצע את ההחלטה. הפתרון הוא בשני תיקונים לחוק
|
|
|
|
|
גישה פיאודלית
|
|
גם בחקיקה וגם בפרקטיקה בישראל מקובל לבחון את שאלת ה"עושר" בקנה מידה של בעלות בדירה. אלא שקנה מידה זה אינו הוגן ולעיתים קרובות גם אינו הגיוני
|
|
|
|
|
5 מיליון פחות
|
|
האם ובאלו מצבים רשאית ועדת הערר לאשר פשרה שמשמעותה הפחתת החיוב בהיטל השבחה?
|
|
|
|
|
הזמנת? שילמת
|
|
ועדות מקומיות נוהגות להתנות מסירת שומות היטל השבחה בדרישה לתשלום מיידי שלהן - אך לדרישה זו אין יסוד חוקי והגיוני
|
|
|
|
|
ערר ממוקד
|
|
ועדת הערר אינה חייבת להידרש בהחלטתה לכל הטענות שהועלו בפניה, כאשר ברור שהטענות הנוספות לא ישנו את התוצאה הסופית
|
|
|
|
|
שומרים על הגבול
|
|
פסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז דן בגבולותיה - תרתי משמע - של תוכנית איחוד וחלוקה אל מול תוכנית להרחבת כביש 4
|
|
|
|
|
שחזר זכויותינו כקדם?
|
|
פסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז מציף בעיות הקשורות בשחזור זכויות ומעלה את הצורך בקביעת מדיניות אחידה במסגרת החוק
|
|
|
|
|
17 שנים, לא סופי
|
|
הוועדה המקומית חולון מצליחה לגרור מאז 1998 תביעת פיצויים על ירידת ערך. הערעור הנוכחי עלה לה בהוצאות של 100,000 שקל
|
|
|
|
|
דרך לא סלולה
|
|
הוועדה המקומית חיפה זכתה לנזיפה מוועדת הערר על מנהגה לגלגל סלילת דרך לכתפיהם של המבקשים היתר בנייה
|
|
|
|
|
התכנון והשימוש
|
|
לצורך קביעת שווי המקרקעין במצב תכנוני קודם לצרכי היטל השבחה, יש להתחשב בשימוש בפועל במקרקעין לאורך עשרות שנים, אף שאיננו תואם את ייעוד המקרקעין
|
|
|
|
|
השבחה מתי?
|
|
ועדות מקומיות לא יוכלו לדרוש תשלומי היטל השבחה בעת הזמנת שומה וכל עוד אין מימוש, ואינן יכולות להתנות תשלום עכשווי בהסכמת הנישום לשינוי אפשרי שלו בעתיד
|
|
|
|
|
חשמל נקי (מהיטל)
|
|
ועדת ערר קובעת: חברת החשמל לא תשלם 679 מיליון שקל כהיטל השבחה לוועדה המקומית יזרעאלים על תחנת אלון תבור
|
|
|
|
|
השבחת הפשרה
|
|
האם ועדת ערר מוסמכת לאשר הסכם פשרה בדבר שיעור היטל ההשבחה לאחר תיקון 84? הדעות בין הוועדות עצמן חלוקות, אך נראה שיש מקום לאפשר זאת בתנאים המתאימים
|
|
|
|
|
הפקעה יצירתית
|
|
בית המשפט סירב לתת יד לרעיונות יצירתיים של הוועדה המחוזית וקבע, כי אין לאפשר הקצאת שטחים לצורכי ציבור בדרך של הפקעה מוסווית
|
|
|
|
|
כביש פתוח
|
|
החלטה של ועדת ערר בשאלה איזה כביש ייחשב כמפריד בין מגרשים, מפעילה בצורה נבונה את שיקול הדעת הראוי בנסיבותיו של המקרה ומונעת הגשת תוכניות שימנעו מתן פיצוי לנפגעים מהן
|
|
|
|
|
תחנה על מקומה
|
|
מה בין השבחה עסקית להשבחה תכנונית? בית המשפט העליון דחה בקשה לדיון נוסף על פסק דין גולדן פוינט
|
|
|
|
|
פטור מהיטל השבחה במקרקעין - לכמה דירות?
|
|
פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית יינתן פעם אחת לחלקת מקרקעין אחת, הא ותו לא * בעקבות ע"א 16542-02-12 הו"מ לתו"ב נס ציונה נ' בר ואח' וע"א 8762-04-12 הו"מ לתו"ב פ"ת נ' דיבון
|
|
|
|
|
|